В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры
Лейсан
Скажите пожалуйста, есть ли налог с продажи квпртиры, если собственник не является резидентом РФ, квартира в собственности 10лет. Спасибо!
Автор
0
0
14
Лейсан
Могут подойти
14 комментариев
Игорь Акопов
9 сентября 2014, 18:32
Лучший совет
Есть, 30%.
9
0
10/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
10 сентября 2014, 10:26
Да, налог будет, 30%
0
0
20/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
10 сентября 2014, 00:45
Лейсан, если Вы не понимаете - надо платить налог или нет, то кто может быть уверен, что Вы понимаете - кто налоговый резидент РФ, а кто нет?
Да и про налог Вам здесь рассказывают совсем другой - не "с продажи квартиры", а на доходы физических лиц, сокращенно - НДФЛ.
И дальше что - пойдете искать, кому и когда заплатить 30%?
Да и про налог Вам здесь рассказывают совсем другой - не "с продажи квартиры", а на доходы физических лиц, сокращенно - НДФЛ.
И дальше что - пойдете искать, кому и когда заплатить 30%?
1
0
336/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
9 сентября 2014, 23:18
налог на продажу составит 30 % от суммы в договоре.
0
0
51/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 сентября 2014, 22:29
Доходы физических лиц- нерезидентов облагаются по ставке 30%.
Не забудьте об обязанности продавца самостоятельно рассчитать НДФЛ и задекларировать доход с продажи имущества.
Не забудьте об обязанности продавца самостоятельно рассчитать НДФЛ и задекларировать доход с продажи имущества.
1
0
180/50 000
0/50 000
9 сентября 2014, 22:18
Невозможно дополнить ответ Даниила, он лучший! (правда громоздкий)
1
0
66/50 000
0/50 000
9 сентября 2014, 21:50
В соответствии со статьями 208 и 209 Налогового кодекса РФ доходами от источников в РФ признаются доходы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, которые являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
Статьей 216 Налогового кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ.
Пунктом 3 указанной статьи установлена налоговая ставка в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.
Статьей 216 Налогового кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ.
Пунктом 3 указанной статьи установлена налоговая ставка в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.
7
0
1 342/50 000
0/50 000
9 сентября 2014, 21:50
В соответствии со статьей 210 Налогового кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Налогового кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
0
0
845/50 000
9 сентября 2014, 21:16
К сожалению продавца, налог ему придется заплатить - 30%
1
0
56/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости