Налог с продажи квартиры

Добрый день. В 2014 году я продала квартиру. 1/3 доля квартиры была у меня в собственности с 1994 года. Еще 1/3 досталась мне по наследству, и еще 1/3 мне подарила мама. Две трети были в собственности менее трех лет, а одна треть более. Если ссылаться на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»), то получается, что срок владения всей квартирой будет исчисляться с даты владения первой доли. Тогда налог платить не надо? Верны ли мои разъяснения? Нужно ли в таком случае подавать налоговую декларацию? Спасибо большое.