Покупка аварийного жилья.

Владимир Бритик

Агентство недвижимости "Asta"

04.03.2015

Вся Россия

10 390

Собрался покупать аварийное жильё, которое признано аварийным ещё в 2002 году. Что лучше сделать и какие могут оказаться подводные камни? Нужно мне делать там ремонт или идти пробовать добиваться расселения? Могу ли я туда прописывать кого нибудь?
Вообще планировал купить, сделать ремонт и сдать. Как лучше поступить?

Автор

Теги

Владимир Бритик

Агентство недвижимости "Asta"

Ремонт

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

4 940 000 ₽

студия, 11 м², этаж 1

Сокол

5 мин.

Новопесчаная улица, 4К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

180 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 65 м², этаж 3

Динамо

5 мин.

ЖК Царская площадь, Беговой р-н, Северный ао, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Алтуфьево

18 мин.

улица Коненкова, 21А, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 4

Зорге

11 мин.

3-я Песчаная улица, 5К3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Щукинская

14 мин.

улица Гамалеи, 6, Москва

16 комментариев

Михаил Морозан

4 марта 2015, 14:44

Лучший совет

Неужели столь большая скидка на эту недвижимость, чтобы так рисковать? Я бы даже не рассматривал данное жильё. Это не инвестиции, а непонятно что. Сейчас покупатели запрашивают всю информацию о домах, смотрят каждую мелочь в документах, чтобы избежать проблем, Вы же наоборот из на себя берете.

Владимир Бритик

Автор

4 марта 2015, 16:04

скидка очень хорошая.

Михаил Морозан

4 марта 2015, 16:09

Владимир, её просто так никто эту скидку не дает. Все изначально проссчитывается.

Михаил Морозан

4 марта 2015, 16:15

Сыр сорта "Бесплатный" знаете, где лежит.

Владимир Бритик

Автор

4 марта 2015, 16:18

это частный дом, поделён на 3 хозяина. у каждого отдельный вход. Та часть, которую я хочу купить находится чётко посередине, в других двух частях по бокам живут люди. В этой части что продаётся никто не жил 12 лет. Естественно нужен ремонт если сдавать.

Владимир Бритик

Автор

4 марта 2015, 16:20

у меня главный вопрос. Смогу ли я туда прописать свою девушку?

Михаил Морозан

4 марта 2015, 16:31

Не сможете.

Галина Пушкарева

7 марта 2015, 23:41

Вы собрались купить часть дома или квартиру в доме??? Есть ли земля? Если земли нет,а часть дома - квартира,то может что-то и сделают когда-то..А если дом+земля,то только перестройка совместными усилиями...Так что прежде чем что-то покупать - нужно понимать что именно...

Наталия Никифорова

5 марта 2015, 22:01

Хорошую скидку дают? Хорошую по сравнению с чем? Когда до расселения дойдет (по программе расселения ав/жилья городом, а не собственными силами, что уже невозможно в принципе), не боитесь копейки за это жилье получить, по остаточной стоимости? Ибо расселение ав/жилья с точки зрения гос-ва - это не улучшение жил условий жильцов, а их спасение.

Михаил Морозан

4 марта 2015, 22:44

Владимир, это Вы будете потом через суд доказывать и проводить за свой счет экспертизу по этому дому. Вы представляете какие это затраты и стоит ли игра свеч???

Михаил Морозан

4 марта 2015, 23:47

И в итоге Вы проссчитаете время, беготню по инстанциям и деньги, и у Вас то на то и выйдет!

Владимир Бритик

Автор

4 марта 2015, 22:07

а опять жилым признать могут если ремонт хороший сделать?

Наталья Владимировна Белоключевская

4 марта 2015, 21:54

Вот уж точно,все равно что свинью брить,визгу много - шерсти мало.Попробуйте посмотреть на ситуацию со стороны продавца,ему наверное деньги девать не куда поэтому он Вам,исключительно только Вам,делает такую замечательную скидку.Объект неликвид,ни пользоваться толком,ни продать в дальнейшем.

Надежда Пришмонтас

4 марта 2015, 17:51

если это не многоквартирный дом, то покупать не следует, его никто не расселит и в итоге все ляжет на ваши плечи. И так как дом был признан аварийным до 2012 года то и воспользоваться новым законом который сейчас принимают вы не сможете.

Надежда Пришмонтас

4 марта 2015, 18:56

в вашей покупке имеет смысл только земля, если земля дорогая находиться земельный участок в зоне высотной застройки, удачное расположение, тогда имеет смысл купить. но надо смотреть кому принадлежит земля.

Елена Петракова

4 марта 2015, 14:21

"В омут с головой..." Оно Вам надо?