Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка аварийного жилья.

Владимир Бритик
Агентство недвижимости "Asta"
Вся Россия
10 389
16
Собрался покупать аварийное жильё, которое признано аварийным ещё в 2002 году. Что лучше сделать и какие могут оказаться подводные камни? Нужно мне делать там ремонт или идти пробовать добиваться расселения? Могу ли я туда прописывать кого нибудь?
Вообще планировал купить, сделать ремонт и сдать. Как лучше поступить?
Автор
Теги
16
Владимир Бритик
Агентство недвижимости "Asta"
Ремонт
Могут подойти
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 650 169 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 721 962 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
5 400 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
Троицк
20 мин.
ЖК "Тройка", улица Городская, 20, Троицк, Москва
2-этаж. дом 202 м²
55 000 000 ₽
2-этаж. дом 202 м²
Потапово
10 мин.
Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 16
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 16
Щербинка
19 мин.
ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 282к2, Москва
2-этаж. дом 356 м²
25 500 000 ₽
2-этаж. дом 356 м²
Апрелевка
28 мин.
улица Дальняя, д. Руднево, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 2
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 37 м², этаж 2
Санино
7 мин.
ЖК "Баркли Медовая долина", улица Медовая Долина, 3к2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
Бунинская аллея
6 мин.
Южнобутовская улица, 80К1, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
Потапово
4 мин.
улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
16 комментариев
Михаил Морозан
4 марта 2015, 14:44
Лучший совет
Неужели столь большая скидка на эту недвижимость, чтобы так рисковать? Я бы даже не рассматривал данное жильё. Это не инвестиции, а непонятно что. Сейчас покупатели запрашивают всю информацию о домах, смотрят каждую мелочь в документах, чтобы избежать проблем, Вы же наоборот из на себя берете.
3
0
294/50 000
0/50 000
Владимир Бритик
Автор
4 марта 2015, 16:04
скидка очень хорошая.
0
0
21/50 000
Михаил Морозан
4 марта 2015, 16:09
Владимир, её просто так никто эту скидку не дает. Все изначально проссчитывается.
0
0
82/50 000
Михаил Морозан
4 марта 2015, 16:15
Сыр сорта "Бесплатный" знаете, где лежит.
0
0
41/50 000
Владимир Бритик
Автор
4 марта 2015, 16:18
это частный дом, поделён на 3 хозяина. у каждого отдельный вход. Та часть, которую я хочу купить находится чётко посередине, в других двух частях по бокам живут люди. В этой части что продаётся никто не жил 12 лет. Естественно нужен ремонт если сдавать.
0
0
253/50 000
Владимир Бритик
Автор
4 марта 2015, 16:20
у меня главный вопрос. Смогу ли я туда прописать свою девушку?
0
0
68/50 000
Михаил Морозан
4 марта 2015, 16:31
Не сможете.
0
0
12/50 000
Галина Пушкарева
7 марта 2015, 23:41
Вы собрались купить часть дома или квартиру в доме??? Есть ли земля? Если земли нет,а часть дома - квартира,то может что-то и сделают когда-то..А если дом+земля,то только перестройка совместными усилиями...Так что прежде чем что-то покупать - нужно понимать что именно...
0
0
274/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
5 марта 2015, 22:01
Хорошую скидку дают? Хорошую по сравнению с чем? Когда до расселения дойдет (по программе расселения ав/жилья городом, а не собственными силами, что уже невозможно в принципе), не боитесь копейки за это жилье получить, по остаточной стоимости? Ибо расселение ав/жилья с точки зрения гос-ва - это не улучшение жил условий жильцов, а их спасение.
0
0
344/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
4 марта 2015, 22:44
Владимир, это Вы будете потом через суд доказывать и проводить за свой счет экспертизу по этому дому. Вы представляете какие это затраты и стоит ли игра свеч???
0
0
160/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
4 марта 2015, 23:47
И в итоге Вы проссчитаете время, беготню по инстанциям и деньги, и у Вас то на то и выйдет!
0
0
91/50 000
Владимир Бритик
Автор
4 марта 2015, 22:07
а опять жилым признать могут если ремонт хороший сделать?
0
0
57/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
4 марта 2015, 21:54
Вот уж точно,все равно что свинью брить,визгу много - шерсти мало.Попробуйте посмотреть на ситуацию со стороны продавца,ему наверное деньги девать не куда поэтому он Вам,исключительно только Вам,делает такую замечательную скидку.Объект неликвид,ни пользоваться толком,ни продать в дальнейшем.
0
0
292/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
4 марта 2015, 17:51
если это не многоквартирный дом, то покупать не следует, его никто не расселит и в итоге все ляжет на ваши плечи. И так как дом был признан аварийным до 2012 года то и воспользоваться новым законом который сейчас принимают вы не сможете.
1
0
237/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
4 марта 2015, 18:56
в вашей покупке имеет смысл только земля, если земля дорогая находиться земельный участок в зоне высотной застройки, удачное расположение, тогда имеет смысл купить. но надо смотреть кому принадлежит земля.
0
0
205/50 000
Елена Петракова
4 марта 2015, 14:21
"В омут с головой..." Оно Вам надо?
0
0
37/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Комиссионные аггента заладываются в стоимость квартиры. Попросите показать договор, залюченный с продавцом, где происано, что услуги оплачивает покупатель)
120
29
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Эти квартиры, вообще-то, проектировали умные люди, а не маркетологи, как сейчас. Переехал из новостройки в двушку в II-57, кайфую от маленькой газовой кухни. Готовить дешево, убираться (а кухня это самое загрязняемое помещение) на малой площади - быстро. Видел у этой серии в продаже квартиры мега-умов, которые прорубали ход из кухни В СПАЛЬНЮ в несущей стене - так сильно им хотелось бегать с кровати за жратвой по самому наикратчайшему пути. Видимо промыли им мозги статьями риелторов про "современные планировки" и "кухни-гостинные"))
144
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Отличная развернутая статься, спасибо!Сейчас как раз проходит одна из сделок по недвижимости с привлечением маткапитала в ипотеку.Банк и покупатель запросили архивную выписку из домой книги.Я удивился, ведь квартира была приватизирована на момент покупки, все ровно по документам.А когда вник в суть, оказывается, это крайне важный документ! Можно сказать гарант безопасности по сделке, особенно что касаемо старого фонда.А знают про архивную выписку ограниченное число людей.
4
1
Россияне рассказали, где проведут майские праздники
хорошее направление туризм
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы