Получила квартиру по наследству. Владею менее3-х лет.
Продаю за 1300 000. Кадастровая стоимость 1600 000.
Какую сумму налога я должна заплатить?
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
МИЛА ШЕЛ
Могут подойти
4 комментария
30 июля 2016, 20:09
Лучший совет
Если Вы укажете в договоре купли-продажи квартиры цену квартиры в 1,3 млн. руб., налог будет: 13% (1,3 млн. руб - вычет 1 млн. руб) =39 тыс. руб. В случае, если наследство открылось после 01.01. 2016 г. и по договоренности с покупателем Вы укажете в договоре цену квартиры 70% от кадастровой стоимости (1,12 млн. руб), минимальная сумма налога может рассчитываться от 70% кадастровой стоимости: (70%х1,6 млн. руб - вычет 1 млн. руб) х 13 %= 15,6 тыс. руб.
3
0
3 августа 2016, 14:32
Здравствуйте! Здесь есть ряд нюансов, которые лучше решить видя документы.
1. Когда Вы оформили право собственности до 01.01.2016г. или после.
2. Кадастровая оценка Вашей недвижимости. Поскольку если кадастровая стоимость квартиры умноженная на понижающий коэффициент 0,7 будет выше стоимости указанной в договоре, то в качестве налогооблагаемой базы будет выступать кадастровая стоимость.
3. Учитываем налоговый вычет или затраты на отчуждаемый объект.
Звоните 8900-558-96-04 Дмитрий.
1. Когда Вы оформили право собственности до 01.01.2016г. или после.
2. Кадастровая оценка Вашей недвижимости. Поскольку если кадастровая стоимость квартиры умноженная на понижающий коэффициент 0,7 будет выше стоимости указанной в договоре, то в качестве налогооблагаемой базы будет выступать кадастровая стоимость.
3. Учитываем налоговый вычет или затраты на отчуждаемый объект.
Звоните 8900-558-96-04 Дмитрий.
0
0
1 августа 2016, 12:31
Если наследодатель умер до 01.01.2016, то и вовсе можно налог свести к нулю. Обратиться за сопровождением в агентство желательно.
0
0
31 июля 2016, 12:18
по сравнению с москвой, никаких проблем в регионах по этому вопрому)
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости