Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры

Роман

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

7 615

Здравствуйте, попадаю я под налог с продажи квартиры?

при следующих условиях:

В 2014 году была приобретена квартира в долевую собственность по 1/2 на каждого супруга с использованием собственных средств + ипотека, в 2016 был использован мат капитал на погашение ипотеки. В 2018 ипотека погашена, наделили детей долями по 1/20, сейчас продаем.

Автор

Роман

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

9 комментариев

Татьяна Михайловна Пестрякова

25 октября 2018, 13:41

Добрый день, Роман! " Примерная стоимость продажи 2,4 мл руб., (покупалась за 2,7 мл. руб) покупка новой кв 3,4 мл руб, муж жена по 9/20 двое детей по 1/20." Для расчета нужна информация кадастровой стоимости квартиры. Тогда можно посчитать и дать рекомендации точные. В прочем, на каждого ребенка придется налога около 10 тысяч рублей. Если не полностью использовали налоговый вычет, можно оптимизировать и избежать налога вовсе. Главное, подать вовремя правильную налоговую декларацию, Вам сможет помочь грамотный профессионал на рынке недвижимости , даже не выходя из дома. Удачи!

ID: 8035232

24 октября 2018, 17:24

в налоговой спросите

Роман

Автор

24 октября 2018, 13:15

Примерная стоимость продажи 2,4 мл руб., (покупалась за 2,7 мл. руб) покупка новой кв 3,4 мл руб, муж жена по 9/20 двое детей по 1/20.

Даниил Пятецкий

24 октября 2018, 13:05

Добрый день.
Доли детей попадают под налогообложение, но без конкретных цифр сказать ничего невозможно. С вероятностью 99% можно утверждать, что налога не будет... есть возможность применения стандартного вычета 1 м.р. (в пропорции доли) или "расходов" в виде мат.капитала (также в пропорции).

Даниил Пятецкий

24 октября 2018, 14:37

Роман, придется вспомнить математику. Считайте пропорции и применяйте вычеты.
Вариант 1. Вычет на мат. капитал: если Вас всего четверо, то мат.капитал : 4
Вариант 2. Вычет 1 м.р. пропорционально размеру доли 1/20.
Вариант 1 выгоднее. Там больше сумма к вычету получается.

Даниил Пятецкий

24 октября 2018, 16:28

Роман, нет возможности обсчитывать каждую ситуацию. Наводку я Вам дал. Если не получается разобраться, то можно обратиться за очной консультацией к специалисту по налогам.

Vysotsky Estate Москва Тушино

24 октября 2018, 12:11

Роман, с долей детей налог платиться, если стоимость продаваемой квартиры больше 1 млн рублей, надо знать конкретные цифры, так как вы будете приобретать на их имя недвижимость, и там можно воспользоваться правом налогового вычета с покупки.

Ирина Антипина

24 октября 2018, 11:35

Добрый день Роман! В описанной Вами ситуации налога нет, так как в 2014 году срок владения для освобождения от налогообложения составлял 3 года. А вот с опекой Вам предстоит решение вопросов..., без неё в Вашем случае никак, и наделить детей прийдется жильё приобретённом в замен проданному.

Роман

Автор

24 октября 2018, 11:40

меня интересует налог на доли детей выделенные в 2018г