Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог с продажи квартиры

Анна Калитина
Вся Россия
1 092
4

Добрый день! ДКП с рассрочкой платежа был зарегистрирован в декабре 2014г. Сейчас все выплатили и зарегистрировали право собственности в июле 2019. Хотим продать квартиру. С какой даты мы собственниками стали? Чтобы понимать, как рассчитать 13% с продажи.


Спасибо за ответ!

Автор
4
Анна Калитина
Могут подойти
4 комментария
Альберт Садыков
29 августа 2019, 12:18
Лучший совет
С даты регистрации перехода права собственности. Если стали собственником в 2014-ом, значит "налоговая амнистия" давно наступила.
4
0
129/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
29 августа 2019, 13:02
"Добрый день! ДКП с рассрочкой платежа был зарегистрирован в декабре 2014г. Сейчас все выплатили и зарегистрировали право собственности в июле 2019"

Вы не пишите ни технологию, ни хронологию действий. Как был заключён договор? на словах или в письменной форме и сдан на переход права? Собственником можно стать и ДО полной оплаты, если сделать всё, в установленном законом порядке.
0
0
393/50 000
29 августа 2019, 12:47
Договора купли -продажи не регистрируются с марта 2013 года. Поэтому , скорее всего Вы в 2014 году зарегистрировали право собственности на основании ДКП с рассрочкой платежа и обременение на квартиру до полной оплаты. В июле 2019 полностью оплатили стоимость квартиры и сняли все обременения права. Если все так и было, то Вы - собственник с 2014 года. Налога при продаже не возникает.
3
0
385/50 000
0/50 000
29 августа 2019, 12:40
Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировано в июле 2019, то именно с этой даты ведётся отсчёт 5 лет.
4
0
112/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости