Здравствуйте, какой список документов я, как покупатель, должен получить и проверить у продавца дома с земельным участком. спасибо.
Просроченная задолженность по ипотеке может увеличиться вдвое
14 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
3 комментария
29 августа 2019, 14:53
Лучший совет
Здравствуйте! Проверять список нет никакого смысла. Нужно анализировать содержание. Для этого нужны определенные знания и навыки. Краткий список: правоустанавливающие документы, правоподтверждающие документы на оба объекта права; ГПЗУ, свежие выписки из ЕГРН, выписка из домовой книги (если применимо), справки об отсутствии задолженности (свет/вода/газ), договоры со снабжающими организациями, технический паспорт на дом. И это далеко не все, специалисты по загородной недвижимости легко смогут расширить этот список еще на десяток позиций. С другой стороны, какие-то документы в конкретных ситуациях требовать не имеет смысла, поэтому никто не работает по списку, нужно разбирать каждый случай индивидуально.
3
0
Дмитрий
30 августа 2019, 17:24
Дд, список правоустанавливащих документов зависит от документов основания права собственности на объект/объекты
1
0
Дмитрий
29 августа 2019, 15:26
спасибо,а что является сейчас правоустанавливащими документами отдельно на дом и землю?
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости