Добрый день! Клиент - гражданин РФ, но проживающий за границей. Хочет продать свою квартиру в Москве, более 10 лет в собственности. Чтобы он не попал на налог, когда ему продать покупателям квартиру? Он должен приехать в РФ и жить более 183 дней, после этого оформить сделку?
Или сразу по приезду может продать квартиру и после этого находится 183 дня на территории РФ? Или так как налог 3 НДФЛ рассчитывается на следующий год, тоесть фактически он подаст декларацию в 2019 году, он может ли продать квартиру и не попасть под налог в 30%.
Вопрос когда лучше выходить ему на сделку, чтобы избежать налог?
Декларация подается до 30.04 года, следующего за годом получения дохода, но учитывается в ней статус налогоплательщика за отчетный период.
Условно для Вашей ситуации:
1. Продает 01.01.2019.
2. Живет в РФ подряд 183 дня, приобретает статус налогового резидента РФ.
3. Уезжает.
4. Дальше ничего подавать уже не нужно, поскольку имущество в собственности более 3-х лет, обязанности по декларированию полученного дохода и уплате налога не возникает.