Налог с продажи квартиры

ID: 54938870

15.07.2020

Вся Россия

4 790

Вопрос: при оплате налога с продажи квартиры - не имеет значения, что правом имущественного вычета я уже воспользовалась несколько лет назад при покупке другой квартиры? Я все равно плачу 13 процентов с разницы между покупкой и продажи?

Автор

ID: 54938870

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

4 940 000 ₽

студия, 11 м², этаж 1

Сокол

5 мин.

Новопесчаная улица, 4К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

180 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 65 м², этаж 3

Динамо

5 мин.

ЖК Царская площадь, Беговой р-н, Северный ао, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Алтуфьево

18 мин.

улица Коненкова, 21А, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

15 июля 2020, 13:20

Вопрос полученного вычета за покупку для Вашей ситуации не актуален. Если у Вас возникает обязанность по уплате, то 13% от суммы полученного дохода за продажу квартиры за вычетом документально подтвержденных затрат на ее приобретение. Если стоимость продажи будет меньше 70% кадастровой стоимости, то полученным доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости.

Татьяна Скулкина

15 июля 2020, 13:04

Здравствуйте. Учитывая, что квартира была куплена Вами, но владели Вы ей менее минимального предельного срока, то Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. НДФЛ 13% нужно уплатить с разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. Сумма продажи не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости.

Павел Грозов

15 июля 2020, 12:47

Здравствуйте!

Да, если Вы по срокам не попадаете в "безналоговую зону", а вычет в 1 млн. Вам не подходит, то Вы будете платить 13% с разницы между продажей и покупкой. Полученный вычет на расчёты не повлияет.

Евгений Тараканов

15 июля 2020, 12:43

Здравствуйте!

Налоговые имущественные вычеты не применяются, если вы используете схему: доходы минус расходы.

Т. е., если вы уже выбрали эту схему, ответ на ваш вопрос - утведительный.

Другое дело, что возможно в вашем случае выгоднее будет использовать другой вариант. Но поскольку нет информации, сказать что-то конкретное - невозможно.