Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры

Ольга

Обновлено 10.09.2020

Вся Россия

1 163

Здравствуйте! помогите пожалуйста посчитать расходы на продажу квартиры. Исходные данные:

1. Куплена 1 комн кв в 2018 году

2. Куплена 2 комн кв в 2019 году за 6 600 000. Кадастровая стоимость 5 370 000.

В этом году хотим улучшить жилищные условия, хотим купить дом, а после этого продать 2 комн. квартиру за 7 000 000. Подскажите пожалуйста какой налог нам светит. Налоговый вычет никогда не оформляли.

Автор

Теги

Ольга

продажа квартиры

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

10 сентября 2020, 06:57

Лучший совет

Здравствуйте!Налог при продаже 2-х комнатной (7 млн. - 6,6 млн.) х 13% = 39 тыс. руб.Если продадите и купите квартиру в одном налоговом периоде, то сможете заявить налоговый вычет на покупку жилья в размере 2 млн. руб. (в пересчете на фактические деньги - 260 тыс. руб). Тогда сумму налога при продаже можно будет зачесть суммой к возврату, и налог платить не придется. Расчет нужно будет отразить в налоговой декларации.Налоговый вычет при покупке предоставляется каждому супругу. Поэтому, если вы оба являетесь плательщиками НДФЛ, то сможете еще дополнительно вернуть 260 тыс. + 260 тыс. - 39 тыс. = 481 тыс. руб.

Ольга

Автор

10 сентября 2020, 08:24

Скажите пожалуйста, а если я не работаю и заплачу сейчас эти 39 000 руб, вернутся ли мне эти деньги когда я устроюсь на работу. проблема связана с переездом на пмж.

Евгений Тараканов

10 сентября 2020, 08:39

Вы можете не платить 39 тыс, заявив вычет на покупку с ранее купленной квартиры

Ольга

Автор

14 сентября 2020, 10:36

Евгений, спасибо. Можно чуть подробнее, не понимаю. Мои пошаговые действия?
1.продала 2комн за 7000 000.
2. Подала декларацию об этом в налоговую? Когда это нужно делать?
3. Когда трудоустроюсь официально, неизвестно. Как же я избегу уплату 39 тыс?