Налог с продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Налог с продажи квартиры

Ольга

10 сентября 2020

Вся Россия

1 032

Здравствуйте! помогите пожалуйста посчитать расходы на продажу квартиры. Исходные данные:

1. Куплена 1 комн кв в 2018 году

2. Куплена 2 комн кв в 2019 году за 6 600 000. Кадастровая стоимость 5 370 000.

В этом году хотим улучшить жилищные условия, хотим купить дом, а после этого продать 2 комн. квартиру за 7 000 000. Подскажите пожалуйста какой налог нам светит. Налоговый вычет никогда не оформляли.

Автор

Теги

Ольга

продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 565 050 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 12

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

19 294 780 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райс)", Стоун Райс ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 15

Братиславская

20 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 80к6, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Новогиреево

9 мин.

Зеленый проспект, 64, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

10 сентября 2020, 06:57

Лучший совет

Здравствуйте!Налог при продаже 2-х комнатной (7 млн. - 6,6 млн.) х 13% = 39 тыс. руб.Если продадите и купите квартиру в одном налоговом периоде, то сможете заявить налоговый вычет на покупку жилья в размере 2 млн. руб. (в пересчете на фактические деньги - 260 тыс. руб). Тогда сумму налога при продаже можно будет зачесть суммой к возврату, и налог платить не придется. Расчет нужно будет отразить в налоговой декларации.Налоговый вычет при покупке предоставляется каждому супругу. Поэтому, если вы оба являетесь плательщиками НДФЛ, то сможете еще дополнительно вернуть 260 тыс. + 260 тыс. - 39 тыс. = 481 тыс. руб.

617/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

10 сентября 2020, 08:24

Скажите пожалуйста, а если я не работаю и заплачу сейчас эти 39 000 руб, вернутся ли мне эти деньги когда я устроюсь на работу. проблема связана с переездом на пмж.

164/50 000

Евгений Тараканов

10 сентября 2020, 08:39

Вы можете не платить 39 тыс, заявив вычет на покупку с ранее купленной квартиры

79/50 000

Ольга

Автор

14 сентября 2020, 10:36

Евгений, спасибо. Можно чуть подробнее, не понимаю. Мои пошаговые действия?
1.продала 2комн за 7000 000.
2. Подала декларацию об этом в налоговую? Когда это нужно делать?
3. Когда трудоустроюсь официально, неизвестно. Как же я избегу уплату 39 тыс?

265/50 000