Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи квартиры

ID: 82652211
Вся Россия
4 123
7

Добрый день


Почитал несколько статей но ясности не прибавилось.

Прошу помощи. Мама, пенсионер, купила квартиру за 1.4 мл руб менее трех лет назад, сейчас собирается продавать дороже, не дороже 1.8. Допустим он продаст за 1.8 мл. Есть какой-то вычет на 1мл и я не очень понимаю нужно ли ей будет платить налог с учетом этого вычета или не нужно? Если нужно, то сколько?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
10 ноября 2021, 18:01
Лучший совет
Здравствуйте!
В данной ситуации, не углубляясь в подробности о расходах, имущественных вычетах, кадастровой стоимости и прочем, влияющем на размер суммы налога, заплатить выгоднее в размере разницы между ценой продажи и покупки (400х13%).
5
0
243/50 000
0/50 000
10 ноября 2021, 18:08
Здравствуйте. Есть и вычет в размере 1 млн., предусмотренный ст. 220 НК РФ и также есть возможность применить документально подтвержденные расходы на приобретение, что более выгодно при ваших исходных данных. В случае применения расходов на приобретение налог необходимо будет заплатить с дохода, который является разницей между ценой продажи и ценой покупки: (1,8-1,4)*13%. Но это далеко не все. Есть и еще способы, позволяющие уменьшить этот налог и даже свести его к нулю. Например, если ваша мама ранее не использовала вычет при приобретении (максимум 260 тысяч с 2 млн. рублей), либо получила его не полностью, она также может заявить свое право на этот вычет в декларации. Тема налогов слишком объемная, чтобы полностью ответить даже на, казалось бы, простой вопрос в рамках форума. Вам лучше обратиться к профильному специалисту очно.
5
0
841/50 000
0/50 000
ID: 82652211
Автор
10 ноября 2021, 18:13
А разве на не должна иметь доход, облагаемый налогом, чтобы получить этот вычет на 260тыс? Она уже давно не работает и дохода не имеет , кроме пенсии
0
0
149/50 000
10 ноября 2021, 18:31
Она ничего не получит фактически (на руки), своим правом на вычет она только частично или полностью закроет обязанность по оплате возникающего при продаже квартиры налога. Для применения вычета на 260 тысяч не обязательно быть трудоустроенным и работать, нужно лишь получить доход, который облагается по ставке 13%. При продаже налоговым резидентом квартиры ранее предельного минимального срока владения возникает именно такой доход.
0
0
433/50 000
ID: 82652211
Автор
10 ноября 2021, 18:38
А вы не подскажете как правильно оформить документы, чтобы воспользоваться такой возможностью? Что для этого нужно?
0
0
115/50 000
10 ноября 2021, 18:49
Главным образом, нужно правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в установленный законом срок (до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода). Услуга заполнения декларации предоставляется либо «помогайками», которые, как правило, крутятся у налоговых, либо налоговыми консультантами вашего города, что более предпочтительно. Они же сформируют сопутствующий пакет документов. Ничего сверхсложного там нет. Главное, повторюсь, правильно заполненная декларация.
0
0
476/50 000
ID: 82652211
Автор
10 ноября 2021, 18:57
Спасибо за помощь!
0
0
18/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости