Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Налог с продажи квартиры гражданина Армении
ID: 79086151
17 сентября 2022
Вся Россия
3 363
8

Добрый вечер! Квартира была куплена в 2015 году, гражданином Армении, в России не проживает, но на данный момент идёт процесс оформления гражданства РФ, (4 месяца примерно), хотим продать квартиру. Возникает ли налог как для нерезидента 30%? Спасибо большое за Ваши ответы.

Авторы
Теги
8
ID: 79086151
продажа квартирынерезидент
Могут подойти
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
22 679 999 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 557 100 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
19 121 541 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 9
17 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 9
Сокол
14 мин.
Волоколамское шоссе, 10, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
4 790 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
Петровско-Разумовская
11 мин.
Ботаническая улица, 33Вс1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 4
Войковская
20 мин.
улица Приорова, 28А, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Динамо
11 мин.
улица Расковой, 11, Москва
8 комментариев
Алина Арифуллина
Частный маклер
17 сентября 2022, 18:13
Лучший совет
Здравствуйте, у Вас срок владения недвижимостью, в течение которого доходы с продажи недвижимости облагаются налогом, пройден. Налога при продаже не будет.
13
0
156/50 000
0/50 000
ID: 79086151
Автор
17 сентября 2022, 18:39
Добрый вечер, спасибо большое! т.е. налог возникает как для резидентов так и не для резидентов, если срок владения менее 5 лет?
0
0
127/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
17 сентября 2022, 18:43
Да, если квартира куплена менее 5 лет назад и если не попадает ни под одно из исключений
0
0
88/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
18 сентября 2022, 19:39
ID: 6983152, в интернете информация всех времён и народов остаётся, а налоговое законодательство имеет привычку меняться. Последний раз по нерезидентам это произошло (вступило в силу) 01.01.2019 году и никакого обмана.
3
0
218/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 сентября 2022, 19:35
ID: 6983152
Горячая линия налоговой не авторитет, потому что слова к делу не пришьешь:)
А вот поправки в статьи закона (п.17.1, ст. 217 НК РФ и п.1, ст.217.1 НК РФ)- о многом говорят:)
4
0
194/50 000
0/50 000
ID: 6983152
18 сентября 2022, 19:26
Зачем вводить людей в заблуждение? В налоговом кодексе сказано, что если гр. РФ является не резидентом, т.е. находится за рубежом более 187 дней (официальные командировки в расчет не берутся), то в этой ситуации независимо от сроков владения недвижимостью, при продаже имущества собственник заплатит 30% от суммы указанной в ДКП, и не надо впредь так жестко обманывать своих же граждан. Есть вопросы- звоните на горячую линию в налоговую.
0
1
438/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
18 сентября 2022, 14:56
Добрый вечер! Уважаемый, налога не будет в любом случае, а статус налогового резидента РФ не имеет ничего общего с гражданством той или иной страны. Я имею в виду, что даже с Российским гражданством, когда получите, Вы можете в конкретном налоговом периоде иметь или не иметь налоговый статус резидента, в зависимости от де-факто срока пребывания в РФ в этом конкретном календарном году. С уважением, Арман!
4
0
407/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 сентября 2022, 08:40
С 01.01.2019 года стали действовать поправки в налоговый кодекс, согласно которым нерезидент освобождается от уплаты налога при продаже недвижимости, если он владеет ей дольше установленного минимального срока.
Поскольку вы купили квартиру в 2015 году, у вас минимальный предельный срок владения уже прошел, соответственно налога при продаже у вас не возникает.
10
0
369/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
18
4
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
839
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы