Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи квартиры купленной по долям.

ID: 7008779
Вся Россия
5 504
6

Здравствуйте. Квартира была куплена по долям, сейчас продаётся, будет ли налог и если да, то какой, и как его правильно рассчитать?

1/4 - дарственная в декабре 2011г. затем выкуп ещё 1/4 в феврале 2012г

Итого 1/2. Затем выкуп 1/4 и 1/4 в августе 2016г Итого целая квартира, теперь август 2018г продажа всей квартиры. Кадастровая стоимость 8 с копейками.

Автор
Теги
6
ID: 7008779
Могут подойти
6 комментариев
7 августа 2018, 16:33
Лучший совет
Срок владения исчисляется с момента регистрации права на первую долю в 2011 году, далее следовало изменение размеров доли без прекращения права собственности, НДФЛ не возникает.
7
0
177/50 000
0/50 000
ID: 7008779
Автор
7 августа 2018, 16:38
Спасибо. А то, что первая 1/4 была дарственной не играет роли?
0
0
62/50 000
7 августа 2018, 16:48
Я думаю, что основание возникновения права в данном случае роли не играет, важна дата именно первичной регистрации.
0
0
115/50 000
8 августа 2018, 02:33
Если выкупалось одним лицом и это были точно доли, а не комнаты, как отдельные объекты недвижимости то налога нет. Приращение долей.
2
0
132/50 000
0/50 000
ID: 7008779
Автор
8 августа 2018, 08:57
Спасибо.
0
0
8/50 000
8 августа 2018, 16:17
Пжл. Успехов !
0
0
14/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости