Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог с продажи квартиры, обремененной рентой

Дмитрий Краснов
Вся Россия
3 882
2

Добрый день!

Я в 2016 стал собственником квартиры на основании договора выплаты пожизненной ренты. Сейчас я хочу эту квартиру продать, с согласия рентополучателя. Вопрос: придется ли мне в данном случае платить налог 13% с суммы продажи, если стоимость данной квартиры в ДКП будет 1 млн рублей? Не применит ли налоговая ко мне ставку 0.7% кадастровой стоимости квартиры для расчета налоговой базы?

Автор
2
Дмитрий Краснов
Могут подойти
2 комментария
21 июня 2018, 00:47
Лучший совет
Поскольку собственность возникла в 2016 году, то правило 0,7% от кадастровой стоимости для Вашей ситуации актуально. Продавать меньше чем 70% от кадастровой стоимости смысла нет, налог будет доначислен и это без вариантов.
5
0
222/50 000
0/50 000
21 июня 2018, 09:44
Лучше не продавайте пока, потерпите до 3-х лет. Вы сейчас в любом случае попадаете на налог, как правильно написал Даниил, плюс к этому квартира в продаже будет иметь дисконт на то, что она под рентой.
4
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости