Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры, перешедшей в собственность по брачному договору
Nn --
Квартира приобретена по ДДУ, свидетельство о праве собственности получено в сентябре 2014 г. Квартира находится в общей совместной собственности с супругом (без выделения долей). Платёжные документы оформлены на мужа. Если мы с супругом заключим брачный договор, в соответствии с которым квартира перейдёт в мою личную собственность, то смогу ли я после этого при продаже квартиры за 7 млн для снижения налогооблагаемого дохода вычесть стоимость её приобретения (4 млн)? То есть смогу ли я платить налог 13% не с 7 млн, а с 3 млн?
Могут подойти
3 комментария
26 августа 2016, 16:29
Лучший совет
Нет, сможете только на 2 м.р.
3
0
31 августа 2016, 22:22
Если планируете продавать до сентября 2017 года, не оформляйте брачный договор. Тогда сможете применить в декларации 3НДФЛ расход- доход и оптимизировать налоговый вычет. Или подождать и продать через год, без налогов и деклараций.
0
0
26 августа 2016, 20:07
Продавайте через год по полной.
А по ситуации: При собственности без определения долей собственники вправе сами распределить налоговые вычеты. Разумно предположить что так же распределяются расходы. Надо сформулировать вопрос попроще. Если я владею квартирой с мужем с 2014 года, а в 2016 мы заключили брачный договор и вся квартира стала моей, покупала в 2014 за 4, какой размер расходов связанных с приобретением квартиры я могу зачесть при продаже этой квартиры 4 или 2 млн. И Письменно запросить налоговую, получите официальный ответ
А по ситуации: При собственности без определения долей собственники вправе сами распределить налоговые вычеты. Разумно предположить что так же распределяются расходы. Надо сформулировать вопрос попроще. Если я владею квартирой с мужем с 2014 года, а в 2016 мы заключили брачный договор и вся квартира стала моей, покупала в 2014 за 4, какой размер расходов связанных с приобретением квартиры я могу зачесть при продаже этой квартиры 4 или 2 млн. И Письменно запросить налоговую, получите официальный ответ
0
0
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости