Налог с продажи квартиры, полученной по завещанию - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Налог с продажи квартиры, полученной по завещанию

ID: 30485899

15 января 2020

Вся Россия

5 622

Квартира по завещанию находится в в долевой собственности - 1/2 у меня и 1/2 у брата. Жилье не единственное, квартира в собственности менее 3 -х лет. Хотим продать квартиру, например, за 6 млн рублей. При уплате налога 13% 1 млн.рублей вычитается у каждого собственника? 6млн:2=3 млн.руб 3млн. руб -1млн.руб.=2 Т.е каждый собственник должен буде оплатить налог 260 тыс руб?

Автор

Теги

ID: 30485899

продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

16 180 366 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кС, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Коломенская

2 мин.

Нагатинская улица, 35К1, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

15 января 2020, 15:10

Лучший совет

Если продавать каждую долю разными договорами, то вычет в 1 млн.руб. можно применить с продажи каждой доли. Продажа по долям-это нотариальная сделка. И такой алгоритм не подойдет покупателю с ипотекой.
Если продавать одним договором, то вычет в 1 млн руб применим на весь объект, пропорционально долям.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Беломестнов

10 февраля 2020, 16:56

Если найдете покупателя без привлечения ипотечных средств, то можно будет продать доли разными договорами. И в этом случае налоговый вычет будет 2 млн рублей. Но на практике это тяжело осуществимая история - более 70% людей на рынке покупают недвижимость в ипотеку.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 30485899

Автор

16 января 2020, 08:13

Наследодатель дальний родственник

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

16 января 2020, 01:01

Оптимальный способ расчета налога будет зависеть от того, как приобретал эту квартиру наследодатель. Если умерший был Вам обоим близким родственником и эту квартиру приобретал по возмездной сделке, то сейчас по новым правилам можно вычесть из дохода от продажи расходы умершего, совершенные им на приобретение квартиры.
ну или миллион вычета на всю квартиру.
Считайте сами, какая система расчета налога Вам выгоднее.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 30485899

Автор

15 января 2020, 17:00

Спасибо за ответы.

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

15 января 2020, 16:06

Здравствуйте. Рассчитывайте на то, что вычет будет один миллион на весь объект, так как найти покупателя, которые будет готов и сможет купить долями, будет крайне сложно. Основная масса покупателей на рынке - ипотечники, а банк не разрешит покупать долями.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях