Цифры недели
26 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры выданной после расселения мкд
Андрей
Добрый день! 20 лет проживали в квартире, после чего она была приватизирована. Дом старый и нас расселили - новую квартиру получили на основании договора мены с администрацией. Сейчас собираемся продавать квартиру, стоимость 2,6 млн. Насколько знаю при продаже приватизированной квартиры налог не платится. Будем ли платить налог мы?
Могут подойти
3 комментария
9 марта 2015, 10:03
Лучший совет
Ну во-первых. налог после продажи приватизированной квартиры тоже платится. если она менее трех лет в собственности, но это уже, как говорится, проехали, потому что квартира, которую Вы продаете не приватизирована, а получена по договору мены, от него и считаем срок. Если в д-ре мены указана стоимость меняемых объектов, то при продаже не будет облагаться налогом толька та сумма, в которую оценена в договоре мены продаваемая сейчас квартира. Если не указана стоимость, то не облагается миллион, а со всего остального 13% налог.
3
0
9 марта 2015, 11:54
Если эта квартира в Вашей собственности более 3-х лет, то налога нет.
Если менее, то варианта два.
Первый. (2,6-1)*13%
Второй. (2,6 - стоимость указанная в договоре мены)*13%
Все подробно расписано в статье 220 Налогового кодекса РФ. Почитайте.
Если менее, то варианта два.
Первый. (2,6-1)*13%
Второй. (2,6 - стоимость указанная в договоре мены)*13%
Все подробно расписано в статье 220 Налогового кодекса РФ. Почитайте.
2
0
9 марта 2015, 09:54
Андрей! Если с момента приватизации прошло менее 3 лет, то налог с продажи квартиры по договору мены Вам придется заплатить. Это составит 13% от суммы превышающей 1млн руб. (2.6млн р - 1млн р = 1,6млн р; 13% от этой суммы составляет 208т. р) Если Вы покупаете другое жилье в этом же году, то сможете воспользоваться налоговым вычетом при ряде условий, и тогда налог можно будет уменьшить. Советую обратиться к хорошему специалисту для грамотного расчета налога.
0
0
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости