Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи новостройки

Кирилл Бородин
Вся Россия
7 828
6

Имеется новостройка по договору купли-продажи имущественных прав от 2014 года. Новостройка была введена в эксплуатацию в 2018 и сразу продана в том же году. То есть право собственности от 2018 года.


При расчете налогового вычета в декларации 2018 следует указывать:

Имущество было приобретено после 01.01.2016 или до? То есть по договору купли-продажи или по фактическому получению имущественных прав?

Автор
6
Кирилл Бородин
Могут подойти
6 комментариев
елена смирнова
16 апреля 2019, 00:05
Лучший совет
А.Орлова - разница есть - привязываться ли к кадастровой стоимости или нет.
6
0
75/50 000
0/50 000
16 апреля 2019, 10:58
Мне тоже интересно: "куда вас несет, в какие дебри?"
Кирилл, до 30 апреля заполняете декларацию, можно и намного проще онлайн в личном кабинете налогоплательщика. Нужно подготовить и вложить сканы документов основания, договора купли продажи (все) и документы по расходам, чтобы заявить вычет по расходам при покупке этого объекта, если расходов меньше одного миллиона, то в декларации заявляйте стандартный вычет с продажи на один миллион рублей. Итого: цена в ДКП - расходы по приобретению = Х*13% = налог к уплате. Если 70% о кадастровой стоимости больше, чем стоимость обозначенная в ДКП, то 70% от КС - расходы = Х*13% = налог к уплате. С уважением, Арман!
3
0
675/50 000
0/50 000
С 2018 года.
1
0
12/50 000
0/50 000
16 апреля 2019, 08:38
Право собственности считается с момента регистрации перехода права, в вашем случае с 2018 года.
2
0
95/50 000
0/50 000
16 апреля 2019, 07:52
Куда вас несет, в какие дебри? Читать текст надо внимательно! Ни о каком дарении нет и речи. Купля-продажа!
4
0
107/50 000
0/50 000
15 апреля 2019, 21:38
Считать с момента регистрации права
3
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости