Добрый день, насколько ликвидны квартиры большого метража (от 110 м2) в центре Питера под ремонт в центре города? От 4х комнат и более...
Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
16 апреля 2019, 12:48
Лучший совет
В центре определять ликвидность квартиры можно только после ее осмотра - слишком много состовляющих характеристик влияет на ликвидность и цену, потому что квартиры в центре в старом фонде не типовые.
7
0
1 мая 2019, 13:17
Владимир, добрый день!
Ликвидность - это скорость обмена на деньги.
Уважаемая коллега Ольга, чуть выше, привела хороший пример про квартиру 40м.
Реставрация больших квартир в историческом центре может быть очень выгодной, но ликвидность у всех больших квартир низкая просто потому, что уже из-за площади они дорогие, если не демпенговать по цене.
Ликвидность - это скорость обмена на деньги.
Уважаемая коллега Ольга, чуть выше, привела хороший пример про квартиру 40м.
Реставрация больших квартир в историческом центре может быть очень выгодной, но ликвидность у всех больших квартир низкая просто потому, что уже из-за площади они дорогие, если не демпенговать по цене.
0
0
Ольга Цытик
16 апреля 2019, 13:43
Добрый день. Ликвидность квартиры зависит от многих факторов, в первую очередь это место и правильное соотношение цены и качества. 40 метров в доме напротив Банковского мостика с видом на него же, ушли за неделю. Там же, но с видом во двор, намного дольше продавалась при дисконте в 30 процентов, и т.д. и т.п.. Метраж имеет существенно меньшее значение при определении ликвидности. Старый фонд тема не простая, опытный специалист Вам в помощь не помешал бы.
7
0
16 апреля 2019, 12:52
Здравствуйте. Все ликвидно, вот только каждый объект уникальный практически. С уважением.
5
0
16 апреля 2019, 09:26
Не сказала бы, что они сильно ликвидны. Те, у кого есть деньги на большую квартиру в центре, предпочитают новостройку (их сейчас много строится) или "историческую" квартиру. Если речь идет о большой коммуналке - то много минусов будет в виде изношенных коммуникаций, общего окружения.
3
0
15 апреля 2019, 19:28
Добрый день. Метраж хороший,и место,скорее всего - тоже. Но имеет значение состояние дома,"год выпуска", и цена. Все имеет свою рыночную цену. И квартира в центре города - тоже. Пригласите специалиста оценить.
6
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости