Добрый день, насколько ликвидны квартиры большого метража (от 110 м2) в центре Питера под ремонт в центре города? От 4х комнат и более...
Жильё, изъятое по КРТ, нельзя будет выкупить по заниженной цене
22 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
16 апреля 2019, 12:48
Лучший совет
В центре определять ликвидность квартиры можно только после ее осмотра - слишком много состовляющих характеристик влияет на ликвидность и цену, потому что квартиры в центре в старом фонде не типовые.
7
0
1 мая 2019, 13:17
Владимир, добрый день!
Ликвидность - это скорость обмена на деньги.
Уважаемая коллега Ольга, чуть выше, привела хороший пример про квартиру 40м.
Реставрация больших квартир в историческом центре может быть очень выгодной, но ликвидность у всех больших квартир низкая просто потому, что уже из-за площади они дорогие, если не демпенговать по цене.
Ликвидность - это скорость обмена на деньги.
Уважаемая коллега Ольга, чуть выше, привела хороший пример про квартиру 40м.
Реставрация больших квартир в историческом центре может быть очень выгодной, но ликвидность у всех больших квартир низкая просто потому, что уже из-за площади они дорогие, если не демпенговать по цене.
0
0
Ольга Цытик
16 апреля 2019, 13:43
Добрый день. Ликвидность квартиры зависит от многих факторов, в первую очередь это место и правильное соотношение цены и качества. 40 метров в доме напротив Банковского мостика с видом на него же, ушли за неделю. Там же, но с видом во двор, намного дольше продавалась при дисконте в 30 процентов, и т.д. и т.п.. Метраж имеет существенно меньшее значение при определении ликвидности. Старый фонд тема не простая, опытный специалист Вам в помощь не помешал бы.
7
0
16 апреля 2019, 12:52
Здравствуйте. Все ликвидно, вот только каждый объект уникальный практически. С уважением.
5
0
16 апреля 2019, 09:26
Не сказала бы, что они сильно ликвидны. Те, у кого есть деньги на большую квартиру в центре, предпочитают новостройку (их сейчас много строится) или "историческую" квартиру. Если речь идет о большой коммуналке - то много минусов будет в виде изношенных коммуникаций, общего окружения.
3
0
15 апреля 2019, 19:28
Добрый день. Метраж хороший,и место,скорее всего - тоже. Но имеет значение состояние дома,"год выпуска", и цена. Все имеет свою рыночную цену. И квартира в центре города - тоже. Пригласите специалиста оценить.
6
0
Сейчас обсуждают
Как обновить кухню своими руками: быстро, дёшево и красиво
Советы хорошие. Вот только обычно кухня выглядит старой, обшарпанной и грязной не из-за мебели и фартука. А из-за ободранного облезшего потолка (побеленного или покрашенного сто лет назад) и изношенного скрипучего старого пола. И вот их-то своими силами и небольшими средствами обновить вряд ли получится.
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Всегда жила в квартирах с отдельной кухней от 5м2 до 12м2. 2 года назад купила квартиру с кухней- гостиной 23.5 м2 и очень нравится! Пространство зонировали : зона готовки (с хорошей вытяжкой , запахов не больше чем в традиционной отдельной кухне) и зона столовой с диваном и большим столом со стульями для семьи и гостей . Носиться с едой и посудой не надо из кухни в комнату, все на виду , можно привлекать к помощи присутствующих, все процессы идут быстрее , в том числе и уборка со стола. Нет готовки- можно просто всем вместе в гостиной кино посмотреть. Если кто-то в спальнях отдыхает - комфортное времяпрепровождение в большом пространстве. Кто не пробовал, тому и 10м2 в сталинке достаточно. А я бы никогда к традиционной кухне не вернулась .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости