Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи участка
Анастасия
Участок был приобретён в собственность более 10 лет назад, но в результате раздела имущества с бывшим супругом образовался участок с новым кадастровым номером в 2 раза меньше предыдущего по площади, зарегистрированный Росреестром в 2014 году. Какой налог придётся заплатить при продаже участка за цену свыше миллиона рублей если продавать участок сейчас.Заранее спасибо!
Автор
0
0
13
Анастасия
Могут подойти
13 комментариев
10 июля 2014, 18:45
Лучший совет
8
0
10 июля 2014, 18:45
В этой связи, поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
12 июля 2014, 18:00
Думаю ещё стоит учесть как этот участок приобретался целый (10 лет назад) и если это дкп то какая сумма стоит в том договоре - её можно показать для налоговой как понесённые расходы на приобретение данного (нового) участка и подать декларацию доходы минус расходы, поскольку у Вас в кадастровом паспорте будут указаны предыдущие кадастровые номера - связь можно проследить.
А вообще для полного и юридически грамотного ответа на Ваш вопрос нужно знать:
1. По какому договору приобретался участок 10 лет назад и какой сумме если возмездно?
2. На каком основании был раздел имущества с супругом?
А вообще для полного и юридически грамотного ответа на Ваш вопрос нужно знать:
1. По какому договору приобретался участок 10 лет назад и какой сумме если возмездно?
2. На каком основании был раздел имущества с супругом?
0
0
Надежда Пришмонтас
11 июля 2014, 21:58
И хотя у вас имущества после раздела совместно нажитого, вы выбрали возникновение нового объекта недвижимости а не долевую собственность, поэтому у вас частная собственность с момента возникновения нового кадастрового номера/учета-новый участок, а не с момента возникновения совместной собственности.
0
0
11 июля 2014, 15:48
Попробуйте обратиться к налоговым консультантам. Формально налог возникает, но, если его сумма окажется значительной, можно заняться судебным разбирательством.
0
0
11 июля 2014, 15:43
Созданы новые объекты, право собственности по которым менее 3-х лет, налог с суммы, превышающей 1 млн возникает.
0
0
11 июля 2014, 14:33
Налог возникает
0
0
Максим Бабейкин
11 июля 2014, 13:05
Формально при разделе участка возник новый объект права, срок владения, соответственно, менее 3 лет. Поэтому налог будет считаться с превышающей миллион суммы по ставке 13%.
0
0
11 июля 2014, 01:10
Увы, в данном случае это совершенно новый, вновь образованный объект права..
0
0
Евгений Трунов
10 июля 2014, 23:41
Платить налог не придется... такие ситуации возникали в судебной практике и все иски были удовлетворены не в пользу налоговой.
1
0
10 июля 2014, 21:32
13% с суммы более 1 млн рублей.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При этом на основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.