Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи,если будет равноценная покупка?

М В
Вся Россия
32 404
39
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Скажите пожалуйста, будет ли взиматься налог с продажи квартиры, которая менее 3-х лет в собственности, если в тот же год будет куплена квартира за такую же или больше стоимость?
Автор
39
М В
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 5
42 951 600 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 5
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
Новые Черёмушки
14 мин.
улица Вавилова, 93, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
32 300 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
Новые Черёмушки
10 мин.
ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 17
12 800 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 17
Зябликово
11 мин.
Гурьевский проезд, 23К1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 1
Марьино
19 мин.
ЖК "Апарт-комплекс 16 Уровень", улица Перерва, 16, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Винокурова, 5/6К2, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Чертановская
5 мин.
Балаклавский проспект, 10К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
10 мин.
Кировоградская улица, 42К1, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 5
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 5
Братиславская
10 мин.
Братиславская улица, 21К1, Москва
39 комментариев
Даниил Пятецкий
14 марта 2013, 16:56
Лучший совет
Будет. При продаже вычет 1 млн. руб., а при покупке он ограничен 2 млн. руб. Таким образом, если "обязанность" превышает "право" придется заплатит налог.
8
0
153/50 000
0/50 000
Надежда Телеш
16 марта 2013, 21:48
Андрею: Вы абсолютно правы, запамятовала:/
1
0
42/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
16 марта 2013, 20:48
Надежде:налоговый вычет в 1 млн либо снижение налогооблагаемой базы на сумму продажи (если более 3-х лет) осуществляется за НАЛОГОВЫЙ ПЕРИОД, а не 1 раз (1 раз-для вычета при при покупке).
1
0
188/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
16 марта 2013, 19:42
Не выплатят. В данной ситуации (человек не работает, т е не платит налоги) будет взаимозачет, но как правильно указали- необходимо в следующем году подать декларацию со всеми документами (не забудьте взять расписку на полученные деньги с продавцов покупаемой Вами квартиры).
1
0
275/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
15 марта 2013, 15:43
Здравствуйте, Мария!
Вам, конечно же, с этим вопросом лучше обратиться в свою налоговую. В Москве можно сделать взаимозачет налоговых вычетов, а вот как это у вас возможно или нет, спросите у своих инспекторов. В Москве было бы возможно продать вашу квартиру за 1.5 млн, и купив другую за 1,5 млн, получить зачет по налогам. При продаже с 500 тыс. надо заплатить налог 13% (65 тыс руб) , а при покупке вы можете получить налоговый вычет с 1.5 млн (195 тыс). Но тут опять вопрос возникает выплатят ли вам оставшуюся от зачета сумму или нет, поскольку вы не являетесь налогоплательщиком. По крайней мере, от налога будете освобождены.
1
0
639/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
15 марта 2013, 11:27
Лариса,она должна будет заплатить с 500 тыс.,но она имеет право на вычет,так как заплатит этот налог,и поэтому будет взаимозачет. я так понимаю.
1
0
145/50 000
0/50 000
Лариса Маркова
15 марта 2013, 11:07
Надежда Телеш, всё правильно и подробно. Господа, она будет платить налог, потому что не работает, Вы этот фактор не забывайте. Налог с 500 тысяч -13%. Покажите в договоре 1100 000 и заплатите13 000 рублей.
0
0
206/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
15 марта 2013, 09:01
Налог будет, с помощью вычета перекроете 260 000 рублей налога.
0
0
63/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
14 марта 2013, 20:20
Мария, чтобы не платить налог, в Вашем случае, не забудьте до 1 апреля следующего за годом сделки заполнить и сдать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Иначе придет весточка на налог 65 т.р.
5
0
185/50 000
0/50 000
Надежда Телеш
14 марта 2013, 19:53
Мария, Вы облегчили задачу;)
Продав за 1,5 млн и купив за 1,5 млн в одном налоговом периоде налога не возникнет! Так как вычет на покупку в 2 млн покроет сумму дохода в 500 тысяч, превышающую налоговый вычет на продажу в 1 млн рублей;)
3
0
241/50 000
0/50 000
М В
Автор
14 марта 2013, 20:01
СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА РАЗЪЯСНЕНИЕ!
0
0
32/50 000
Надежда Телеш
14 марта 2013, 20:18
Те ответы, которые Вам понравились или не понравились, Вы можете оценить нажав на соответствующие иконки справа от ответов;)
0
0
125/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Васильевский остров глазами гида: где комфортно жить и интересно погулять
Павел классный гид. Интересно было увидеть статью на ЦИАН Журнале
1
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы