Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи,если будет равноценная покупка?

М В
Вся Россия
32 464
39
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Скажите пожалуйста, будет ли взиматься налог с продажи квартиры, которая менее 3-х лет в собственности, если в тот же год будет куплена квартира за такую же или больше стоимость?
Автор
39
М В
Могут подойти
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
24 119 226 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 584 816 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
37 008 900 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
Коптево
6 мин.
ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
19 190 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
Бабушкинская
23 мин.
ЖК "Полярная ул., д. 3", Полярная улица, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Марьина Роща
6 мин.
Старомарьинское шоссе, 2/10, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 7
19 800 000 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 7
Марьина Роща
7 мин.
проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 5
4 368 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 5
Динамо
12 мин.
Ленинградский проспект, 30С2, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
Октябрьское поле
11 мин.
улица Панфилова, 2к3, Москва
39 комментариев
Даниил Пятецкий
14 марта 2013, 16:56
Лучший совет
Будет. При продаже вычет 1 млн. руб., а при покупке он ограничен 2 млн. руб. Таким образом, если "обязанность" превышает "право" придется заплатит налог.
8
0
153/50 000
0/50 000
Надежда Телеш
16 марта 2013, 21:48
Андрею: Вы абсолютно правы, запамятовала:/
1
0
42/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
16 марта 2013, 20:48
Надежде:налоговый вычет в 1 млн либо снижение налогооблагаемой базы на сумму продажи (если более 3-х лет) осуществляется за НАЛОГОВЫЙ ПЕРИОД, а не 1 раз (1 раз-для вычета при при покупке).
1
0
188/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
16 марта 2013, 19:42
Не выплатят. В данной ситуации (человек не работает, т е не платит налоги) будет взаимозачет, но как правильно указали- необходимо в следующем году подать декларацию со всеми документами (не забудьте взять расписку на полученные деньги с продавцов покупаемой Вами квартиры).
1
0
275/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
15 марта 2013, 15:43
Здравствуйте, Мария!
Вам, конечно же, с этим вопросом лучше обратиться в свою налоговую. В Москве можно сделать взаимозачет налоговых вычетов, а вот как это у вас возможно или нет, спросите у своих инспекторов. В Москве было бы возможно продать вашу квартиру за 1.5 млн, и купив другую за 1,5 млн, получить зачет по налогам. При продаже с 500 тыс. надо заплатить налог 13% (65 тыс руб) , а при покупке вы можете получить налоговый вычет с 1.5 млн (195 тыс). Но тут опять вопрос возникает выплатят ли вам оставшуюся от зачета сумму или нет, поскольку вы не являетесь налогоплательщиком. По крайней мере, от налога будете освобождены.
1
0
639/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
15 марта 2013, 11:27
Лариса,она должна будет заплатить с 500 тыс.,но она имеет право на вычет,так как заплатит этот налог,и поэтому будет взаимозачет. я так понимаю.
1
0
145/50 000
0/50 000
Лариса Маркова
15 марта 2013, 11:07
Надежда Телеш, всё правильно и подробно. Господа, она будет платить налог, потому что не работает, Вы этот фактор не забывайте. Налог с 500 тысяч -13%. Покажите в договоре 1100 000 и заплатите13 000 рублей.
0
0
206/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
15 марта 2013, 09:01
Налог будет, с помощью вычета перекроете 260 000 рублей налога.
0
0
63/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
14 марта 2013, 20:20
Мария, чтобы не платить налог, в Вашем случае, не забудьте до 1 апреля следующего за годом сделки заполнить и сдать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Иначе придет весточка на налог 65 т.р.
5
0
185/50 000
0/50 000
Надежда Телеш
14 марта 2013, 19:53
Мария, Вы облегчили задачу;)
Продав за 1,5 млн и купив за 1,5 млн в одном налоговом периоде налога не возникнет! Так как вычет на покупку в 2 млн покроет сумму дохода в 500 тысяч, превышающую налоговый вычет на продажу в 1 млн рублей;)
3
0
241/50 000
0/50 000
М В
Автор
14 марта 2013, 20:01
СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА РАЗЪЯСНЕНИЕ!
0
0
32/50 000
Надежда Телеш
14 марта 2013, 20:18
Те ответы, которые Вам понравились или не понравились, Вы можете оценить нажав на соответствующие иконки справа от ответов;)
0
0
125/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Предложено решение проблемы нераспроданности новостроек
в сентябре прокатилась волна банкротств застройщиков , обманутые дольщики уже есть, а два крупнейших холдинга застройщика РФ находятся в процедуре делистинга, один из них однозначно не сможет нигде найти сотни миллиардов рублей для предотвращения грядущего банкротства другой поводит делистинг чтобы скрыть ситуацию от глаз., В вводимых сейчас относительно благополучных домах нераспроданность 50 процентов, но ситуация разная по регионам, а в 2027 все будет хуже, ибо дома планировавшиеся к вводу в 2027 не строились в относительно благоприятных условиях 2024, а нерапроданость будет катастрофическая, риски задержек вырастут, а срок задержек станут очень большими, глядя по фото очевидно что даже в самых благоприятных условиях там ввод задержат не менее чем на два года., но условия с кредитами только ухудшаются,, покупки первички могут упасть до нуля.
1
Как продать квартиру по переуступке: пошаговый план сделки
Вопрос про риски не раскрыт)) При покупке по переуступке требуется полная проверка продавца, аналогичная, как при покупке вторички, на банкротство, дееспособность и т.д. А если переуступка от юр. лица, например, от подрядчика, там свои нюансы
1
Пять правил, как общаться с потенциальным арендатором по телефону и в чатах
Так если вы не платежеспособна, чем вы будите платить, зачем арендодателю нужны проблемы с вами?
6
Застройщик выяснил, сколько люди готовы доплатить за жильё рядом с метро
реальное предложение показывает что разница в стоимости однушки у метро и в трех остановках от метро, ставляет от двух до 6 миллионов то есть 20-50 процентов стоимости
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы