Налог за квартиру

ID: 20887376

03.12.2018

Вся Россия

6 340

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, двое взрослых собственника( муж и жена), только приватизировали квартиру. Хотят сразу продать и купить квартиру в новом доме. Скажите пожалуйста , если квартира продаётся за 6050000 рублей, а покупается за 5100000рублей, какой будет необходимо оплачивать налог, и можно ли его вовсе избежать? Будем очень благодарны за ответ!

Автор

ID: 20887376

Могут подойти

40 077 840 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

13 449 711 ₽

студия, 27 м², этаж 16

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

18, д. Рязаново, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Новомосковская

12 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

18 700 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 6

Бунинская аллея

12 мин.

Южнобутовская улица, 85, Москва

12 комментариев

Татьяна Никитина

4 декабря 2018, 00:10

Какая бы ни была сумма в ДКП, если она меньше 70% кадастровой стоимости, налог будет исчисляться с 70% от кадастровой стоимости минус 1 млн.

ID: 20887376

Автор

4 декабря 2018, 00:57

Спасибо большое!)

елена смирнова

3 декабря 2018, 22:57

Продавайте за 5 млн, тогда налогов не будет вообще. Но покупать и продавать надо в одном налоговом периоде (календарный год).

ID: 20887376

Автор

4 декабря 2018, 00:56

Спасибо большое!)

Сергей Николаевич

3 декабря 2018, 22:14

Да польза будет) Уплатите меньше налога на 6500 рублей

ID: 20887376

Автор

4 декабря 2018, 00:57

Спасибо )

ID: 20887376

Автор

3 декабря 2018, 15:55

Я не знаю, может не правильно написала. Имела ввиду , если продать квартиру не за 6050000 рублей, а за ровно 6 млн.руб, будет ли в нашу пользу разница. Ладно, спасибо огромное за все ответы. Вы нам очень помогли.

Сергей Николаевич

3 декабря 2018, 14:10

Не корректно на форуме давать такие советы,извините

Сергей Николаевич

3 декабря 2018, 13:18

Если оформить приобретаемую квартиру в долевую собственность ,по 1/2 на каждого ,и вычет у обоих не использован,в вашей ситуации можно будет уменьшить облагаемую базу до 1050000 рублей,то есть заплатить налог 136500 руб.

ID: 20887376

Автор

3 декабря 2018, 14:05

Скажите пожалуйста, а если занизить стоимость продаваемой квартиры , и по итогу будет налоговый вычет с учетом двух собственников менее чем с 1 млн руб, то налога можно избежать?

ID: 20887376

Автор

3 декабря 2018, 12:45

Спасибо огромное за ответ. А если покупать квартиру на двух собственников?

Сергей Николаевич

3 декабря 2018, 12:31

Добрый день ! Налоговый вычет с приватизированной квартиры будет 1 млн. рублей. При покупке квартиры можно будет использовать налоговый вычет с 2 млн рублей,если Вы его раньше не использовали. То есть налог с продажи будет 13 процентов от суммы 5050000,но при покупке новой квартиру можно уменьшить облагаемую сумму до 3050000 рублей. Налог тогда будет 396500. Это в случае покупки на одного