Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог за продажу двух квартир

ID: 69217270
Вся Россия
6 359
2

Здравствуйте, уважаемые Профессионалы!

Ситуация такая:

1. Есть квартира государственная, предоставленная мне по сиротской программе, которая в этом году (спустя пять лет) с договора спецнайма перейдёт мне по нормальному договору (соцнайма) и я намереваюсь её приватизировать и продать. Скажите, пожалуйста, какой % от суммы сделки мне будет необходимо уплатить в качестве налога?

2. Есть квартира в собственности моих бывших опекунов (не родственники), которую они собираются мне подарить путём оформления договора дарения или как-то так. Она у них в собственности давным давно, досталась по наследству от родителей одного из опекунов. Будьте любезны, уточните мне, какой % от сделки буду обязан уплатить я в случае продажи и этой недвижимости?


Премного благодарен каждому из вас, кто уделил мне здесь своё драгоценное время!

Могут подойти
2 комментария
27 февраля 2021, 16:43
Лучший совет
Уважаемый, очень мало информации, чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос. Процентная ставка для резидентов РФ = 13% от суммы дохода по договору за вычетом имущественных вычетов, если есть желание их применить. Дарение между чужими людьми имеет налоговое последствие, которое можно потом использовать в качестве вычета при последующей продаже, но я так поверхностно, ибо не запутать Вас. Сходите на очную консультацию к специалисту или хотя бы поговорите по телефону, но в живую.
6
0
485/50 000
0/50 000
27 февраля 2021, 17:11
Здравствуйте.
Необлагаемая налогом сумма дохода за год 1 м.р. Все, что выше попадает под 13%
Х - стоимость Квартиры-1, У - стоимость Квартиры-2.
Налог при продаже в одном налоговом периоде (календарный год) до истечения минимального предельного срока владения (3/5 лет в зависимости от оснований права) составит:
((Х+У)-1 м.р)*13%.
Если Х и У будут меньше 70% от кадастровая стоимости (КС*0,7), то вместо Х и У учитываем КС*0,7.
6
0
454/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости