недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как покупатели относятся к недвижимости у кладбища?

Москва 563 7

Нравится квартира, к ней бонусом идут:

1) В 20 метрах от дома начинается кладбище (правда, старое и маленькое). Но все-же, кладбище оно и есть кладбище.

2)Дом стоит параллельно ТТК, окна на ТТК.

3) С каждой стороны дома по одной автомобильной заправке.

4)Во дворе дома больница с центром паллиативной помощи.


Мне нравится район, близость к центру, дом. Кладбище и вид на ТТК лично меня не смущают. Но предполагаю, что в среднесрочной перспективе буду продавать эту квартиру, но тогда со всеми этими "бонусами" ни один нормальный покупатель ее не возьмет (по нормальной цене). Вот, задался вопросом, есть ли смысл брать квартиру на ценовом пике да еще и отягощенную такой инфраструктурой.


Отсюда вопрос вам, знатоки: насколько кладбище , вид на ТТК и все остальное тормозит продажу квартиры? и как покупатели относятся к таким объектам?




Советы 7
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 февраля 2021, 15:49

Здравствуйте. В основном все проблемы не от мёртвых людей, а от живых. К кладбищу у многих предвзятое отношение, так как устойчивая ассоциация с потерей близких людей. Это невозможно выбить из подсознания. Два остальных фактора также работают на отторжение. Есть смысл покупать, только если присутствует соответствующий дисконт, чтобы потом также с дисконтом продать.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 февраля 2021, 16:10

Видимо речь идёт о Сущёвке...
Продать будет сложно.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 февраля 2021, 17:17

Здравствуйте. Прям полный набор всей необходимой инфраструктуры. Насколько - определить невозможно, но совершенно точно все это отрицательно повлияет на потенциальный спрос.
Я угадаю этот адрес с первого раза: улица Сущёвский Вал, 23

ID: 4682735127 февраля 2021, 17:39

Видимо, Вы видели мой предыдущий вопрос про этот дом))
Если нет - то у вас прекрасная память)

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 11:11

Нет, я ничего не видел. Я просто умею пользоваться картами)))

Анна Орлова27 февраля 2021, 19:08

Все люди разные. И отношение к недвижимости у кладбища тоже может быть разное. Что толку гадать? Продавайте!

не риэлтор27 февраля 2021, 22:08

"улица Сущёвский Вал, 23" - а в москве не так много мест, подходящих под ваши параметры. сущевка с миусским кладбищем, и ваганьковское (хамовники с новодевичьим по понятным причинам не берем в расчет). ну вот один из вариантов попал в точку )))
на самом деле в вашем случае гораздо больше проблем представляет соседство с ттк. постоянные и непрекращающиеся ни на минуту шум и вонища создают гораздо больше проблем, чем кладбище рядом. гораздо больше вопросов будет вызывать именно трешка, а не могилки.
вот если бы в вашем районе кладбище было "центром притяжения" (то есть глухой район, ничего нет, но рядом кладбище) - тогда да, повлияло бы. а в вашем случае все будут думать о соседстве с трешкой, а не о покойничках. поверьте.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru