недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог за продажу двух квартир

Москва 607 2

Здравствуйте, уважаемые Профессионалы!

Ситуация такая:

1. Есть квартира государственная, предоставленная мне по сиротской программе, которая в этом году (спустя пять лет) с договора спецнайма перейдёт мне по нормальному договору (соцнайма) и я намереваюсь её приватизировать и продать. Скажите, пожалуйста, какой % от суммы сделки мне будет необходимо уплатить в качестве налога?

2. Есть квартира в собственности моих бывших опекунов (не родственники), которую они собираются мне подарить путём оформления договора дарения или как-то так. Она у них в собственности давным давно, досталась по наследству от родителей одного из опекунов. Будьте любезны, уточните мне, какой % от сделки буду обязан уплатить я в случае продажи и этой недвижимости?


Премного благодарен каждому из вас, кто уделил мне здесь своё драгоценное время!

Советы 2
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 февраля 2021, 16:43

Уважаемый, очень мало информации, чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос. Процентная ставка для резидентов РФ = 13% от суммы дохода по договору за вычетом имущественных вычетов, если есть желание их применить. Дарение между чужими людьми имеет налоговое последствие, которое можно потом использовать в качестве вычета при последующей продаже, но я так поверхностно, ибо не запутать Вас. Сходите на очную консультацию к специалисту или хотя бы поговорите по телефону, но в живую.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 февраля 2021, 17:11

Здравствуйте.
Необлагаемая налогом сумма дохода за год 1 м.р. Все, что выше попадает под 13%
Х - стоимость Квартиры-1, У - стоимость Квартиры-2.
Налог при продаже в одном налоговом периоде (календарный год) до истечения минимального предельного срока владения (3/5 лет в зависимости от оснований права) составит:
((Х+У)-1 м.р)*13%.
Если Х и У будут меньше 70% от кадастровая стоимости (КС*0,7), то вместо Х и У учитываем КС*0,7.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru