Налог за сдачу квартиры в наем.

Если стоимость аренды до 50 тыс в месяц-платить налог выгодно по 13%, после 50 тыс-по упрощенке. Чем выше цена-тем выгоднее ип.

Да, жена.

Платит Жена.

Собственник имеет такое право. Жена платит налог 13% и спокойно сдает свою квартиру.

К ответу Юрия Проводникова: "Если стоимость аренды до 50 тыс в месяц-платить налог выгодно по 13%, после 50 тыс-по упрощенке", добавлю, после 100т.р. в месяц выгоднее покупать патент.

Вообще - платит собственник. Но наш закон - что дышло, как повернул - так и вышло. Так что, отходя от образности, вопрос решить можно.

Для Вашего случая есть разные варианты.
Ну например, если мужу сильно хочется стать ИП и сдавать квартиру жены - отчего бы ему действительно не стать ИП, взять у нее квартиру в доверительное управление и сдавать третьим лицам? Цены по договору ДУ и найма называть, или уже понятно?

Заполнить декларацию сейчас можно спокойно на специализированных сайтах потратив 10 минут , если сдавать как физ. лицо и платить 13%.
Упрощенка предусматривает 6% от дохода , но страховые взносы около 30 тыс. в год.
Считайте что выйдет дешевле.
Удачи.

Сергей, если Вам хочется действовать в рамках закона, то придется Вашей жене зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и сдавать квартиру. Более подробно коллеги ответили ранее.

Ответственность по декларированию дохода и уплате налога Налоговым кодексом РФ возложена на собственника имущества. С точки зрения налоговой инспекции, а точнее с т.з. имеющейся у нее информации собственником данной квартиры является Ваша супруга. В соответствии со статьей 45 Налогового кодекса РФ налогоплательщик обязан самостоятельно, то есть от своего имени и за счет собственных средств исполнить обязанность по уплате налога. В своих рекомендациях ФНС настоятельно рекомендует исполнять обязанность по уплате налога именно от имени собственника, т.е. каждый должен платить за себя. Думается мне... решить Ваш вопрос возможно, но для этого Вам стоит проконсультироваться в налоговой инспекции. Также рекомендую Вам (жене) рассмотреть возможность приобретения патента на сдачу недвижимости. В некоторых случаях это гораздо удобнее.