Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Налог за сдачу квартиры в наем.

Сергей
Вся Россия
1 984
11
Здравствуйте! Имеем с супругой квартиру,которую хотим сдавать. Квартира куплена в браке,но собственность оформлена на жену.
Могу ли я сдавать данную недвижимость как ИП и платить соответствующий налог или подавать декларацию должна жена (как собственник) и оплачивать 13% ?
Спасибо.Сергей.
Автор
11
Сергей
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
2-комн.кв., 86 м², этаж 3
40 612 000 ₽
2-комн.кв., 86 м², этаж 3
Крёкшино
12 мин.
ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
23 790 324 ₽
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
студия, 32 м², этаж 2
35 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 2
Филатов Луг
13 мин.
ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 739 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Пражская
6 мин.
Варшавское шоссе, 142К1, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Ясенево
15 мин.
Голубинская улица, 15/10, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
33 700 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
Новаторская
15 мин.
ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва
2-этаж. дом 147 м²
28 000 000 ₽
2-этаж. дом 147 м²
Бунинская аллея
13 мин.
улица Растороповская, д. Расторопово, Москва
11 комментариев
Юрий Проводников
2 сентября 2014, 18:17
Лучший совет
Если стоимость аренды до 50 тыс в месяц-платить налог выгодно по 13%, после 50 тыс-по упрощенке. Чем выше цена-тем выгоднее ип.
3
0
130/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
2 октября 2014, 11:20
Да, жена.
0
0
9/50 000
0/50 000
Эдуард Бабич
16 сентября 2014, 17:59
Платит Жена.
0
0
12/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
3 сентября 2014, 21:04
Собственник имеет такое право. Жена платит налог 13% и спокойно сдает свою квартиру.
0
0
84/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
3 сентября 2014, 15:12
К ответу Юрия Проводникова: "Если стоимость аренды до 50 тыс в месяц-платить налог выгодно по 13%, после 50 тыс-по упрощенке", добавлю, после 100т.р. в месяц выгоднее покупать патент.
1
0
183/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
3 сентября 2014, 13:25
Вообще - платит собственник. Но наш закон - что дышло, как повернул - так и вышло. Так что, отходя от образности, вопрос решить можно.
0
0
135/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
3 сентября 2014, 00:28
Для Вашего случая есть разные варианты.
Ну например, если мужу сильно хочется стать ИП и сдавать квартиру жены - отчего бы ему действительно не стать ИП, взять у нее квартиру в доверительное управление и сдавать третьим лицам? Цены по договору ДУ и найма называть, или уже понятно?
2
0
286/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
2 сентября 2014, 17:34
Заполнить декларацию сейчас можно спокойно на специализированных сайтах потратив 10 минут , если сдавать как физ. лицо и платить 13%.
Упрощенка предусматривает 6% от дохода , но страховые взносы около 30 тыс. в год.
Считайте что выйдет дешевле.
Удачи.
0
0
273/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
2 сентября 2014, 14:20
Сергей, если Вам хочется действовать в рамках закона, то придется Вашей жене зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и сдавать квартиру. Более подробно коллеги ответили ранее.
1
0
197/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 сентября 2014, 13:52
Ответственность по декларированию дохода и уплате налога Налоговым кодексом РФ возложена на собственника имущества. С точки зрения налоговой инспекции, а точнее с т.з. имеющейся у нее информации собственником данной квартиры является Ваша супруга. В соответствии со статьей 45 Налогового кодекса РФ налогоплательщик обязан самостоятельно, то есть от своего имени и за счет собственных средств исполнить обязанность по уплате налога. В своих рекомендациях ФНС настоятельно рекомендует исполнять обязанность по уплате налога именно от имени собственника, т.е. каждый должен платить за себя. Думается мне... решить Ваш вопрос возможно, но для этого Вам стоит проконсультироваться в налоговой инспекции. Также рекомендую Вам (жене) рассмотреть возможность приобретения патента на сдачу недвижимости. В некоторых случаях это гораздо удобнее.
2
0
837/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
ждем статью про онлайн-кассу и чеки)
2
2
Предварительный договор купли-продажи квартиры
пора обновить
9
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
1
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы