Если по документам Вы обе квартиры продали ровно за столько, за сколько купили, то уже не важно, какое количество квартир продано и в каком году получены деньги. Налога все равно не будет. Но декларацию надо подавать с информацией о доходах и расходах по этим сделкам.

Здравствуйте, Анна! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Поэтому, если Вы продали по тем же ценам, что и купили - налогов у Вас не возникает, но нужно продать правильно заполненную налоговую декларацию...

Насколько мне известно, то считается датой перехода права собственности. Ведь эти данные идут в ЕГРП.
А согласно ст 220 НК РФ, доход-минус расход * 13%. В данном случае налога НЕ будет.

Выяснили что цена продажи равна цене покупки, поэтому налога не будет.

Анна, здравствуйте!
Расписка на разницу в суммах это нормальная страховочная мера со стороны покупателя. В налоговую они ее не понесут, иначе окажутся соучастниками налогового преступления.
Поскольку цена в ДДУ равна цене переуступки, у Вас не возникло дохода - не будет и налогов!
Ну а если бы такой доход был, то согласно Письму Минфина России от 26.10.2004 N 03-03-01-04/1/85 обязанность по уплате налога на прибыль при продаже недвижимости, подлежащей государственной регистрации, у налогоплательщика - продавца имущества возникает с момента государственной регистрации перехода прав на указанное имущество.

Действительно ли была уступка по 214 ФЗ? За какую сумму вы данные новостройки покупали и за какую были осуществлены продажи? Ответьте на данные вопросы и мы дадим Вам точные ответы.

Анна, здесь роль играет дата договора по переуступке, сколько лет в собственности и какая разница между первоначальной куплей и последующей продажей.‌‌‌