Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоги.
Татьяна Михайлова
Аристократ г.Всеволожск
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста, возможно ли избежать налога с продажи квартиры или их уменьшить? Квартира куплена в 2015 году за 1 млн. по договору купли-продажи ( реально продали за 6.5 млн. рублей), писали продавцу две расписки. Сейчас ее продаем за 6.5 млн. рублей. Можно ли в договоре купли-продажи указать 1 млн. рублей, если кадастровая стоимость намного больше.
Автор
0
0
9
Татьяна Михайлова
Аристократ г.Всеволожск
Могут подойти
9 комментариев
5 августа 2016, 13:17
Лучший совет
Можно 1 млн., все изменения касаются недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года.
7
0
5 августа 2016, 13:18
Если у Вас ипотека Сбера, тогда вряд ли получится...
0
0
6 августа 2016, 20:14
А у меня вот порос возник,а квартиры дважды в год продающиеся с занижением в 5,5 млн.руб в Питере все ещё пользуются спросом,то есть у Вас есть живой покупатель на такое счастье?
0
0
6 августа 2016, 13:16
Коллеги, Татьяна звонила мне: вычет использован, собственник один - ничего там не оптимизируется. Если только на доли квартиру перед продажей по родственникам разбрасывать... но нотариат съест львиную долю экономии.
0
0
5 августа 2016, 15:06
Можете в договоре указать 1 м.р. Других вариантов нет. Изменения в налоговом законодательстве относительно использования кадастровой стоимости для расчета подлежащего уплате налога распространяются только на те объекты, право собственности по которым получено после 01.01.2016
5
0
5 августа 2016, 13:44
Если покупатели идут на такие условия,то указывайте.
4
0
5 августа 2016, 13:42
Татьяна, если продавцы не использовали еще свое право на налоговый вычет при покупке, то минимальная сумма в ДКП, с которой этим продавцам не придется выкладывать налог из собственного кармана - это два миллиона. Если они взамен продаваемой покупают другую квартиру, то сумма может быть больше - все зависит от количества собственников. К тому же, если собственник не один, можно продать квартиру по долям разными договорами и тогда вычет на каждую долю будет миллион. В общем, для полноценного ответа мало информации в вопросе. При определенных обстоятельствах можно выкрутиться с наименьшими потерями в указанной в договоре сумме.
А кадастровая стоимость при продаже этой квартиры в расчете налога не участвует.
Если хотите, то можете позвонить мне - разъясню подробнее и найдем оптимальный способ оформления.
А кадастровая стоимость при продаже этой квартиры в расчете налога не участвует.
Если хотите, то можете позвонить мне - разъясню подробнее и найдем оптимальный способ оформления.
7
0
5 августа 2016, 13:29
Ой-ёй, что-то я логики не вижу: Вы же позиционируете себя в качестве риелтора, даже совет какой-то написали... Как можно простейшего не знать?! Ну хорошо, можно не знать, но ведь отыскать ответ на вопрос даже в рамках форума труда не составляет.
Посмотрите какие могут быть последствия нарушения законодательства по Вашему случаю. В договоре должна быть полная стоимость, а все остальные лазейки Вы должны сами знать.
Посмотрите какие могут быть последствия нарушения законодательства по Вашему случаю. В договоре должна быть полная стоимость, а все остальные лазейки Вы должны сами знать.
4
0
Альберт Садыков
5 августа 2016, 13:29
Можете, если переход права успел произойти в 2015 году. Можете, если найдёте таких же...
3
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости