Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налоги.

Галина
Вся Россия
4 188
4
Заранее благодарна за ответы. У меня есть дача СНТ, по документам в собственности участок с 1995 года, сейчас сделала межевание и подала документы на постановку на кадастровый учёт на дом. Теперь решили продать, в связи с этим не понятно как минимизировать налоги. Продаю за 1300000 все вместе.
Автор
Теги
4
Могут подойти
3 комментария
14 марта 2017, 01:27
Лучший совет
У Вас его и так не будет: участок более 3- лет в собственности (нет налога), дом - стандартный налоговый вычет 1 м.р.(если вообще право собственности на этот дом зарегистрировано или будет зарегистрировано).
6
0
208/50 000
0/50 000
14 марта 2017, 10:10
Если ранее право на дом не зарегистрировано, если зарегистрируете его сейчас, то база по налогу (независимо от цены указанной в договоре купли-продажи) будет Кадастровая стоимость*0,7 или цена, указанная в договоре (что больше) за вычетом стандартного налогового вычета 1 м.р. или документально подтвержденных расходов связанных с его строительством. Без известной кадастровой стоимости определить размер возможного налога невозможно.
0
0
437/50 000
14 марта 2017, 23:24
Отзывайте документы с регистрации права на дом и договаривайтесь с Покупателем о продаже ему только участка (с набором строительных материалов). Новый собственник потом на себя дом зарегистрирует, как вновь созданный. Вам дешевле будет Покупателю скидку сделать, чем налог платить с продажи дома.
0
0
296/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Vladimir Tsekhovoi, кажется, Вы немного увлеклись ))Данный закон работает с 2022 года, до этого его вообще не было ни в каком виде и самое интересное, что его могло не быть, а ещё могут в какой-то день и вовсе отменить. Знаете сколько семей воспользовались этим преимуществом за эти 4 года? Судя по количеству вопросов очень много. Да, закон трудно читаемый, даже для тех кто принимает решение по налогам, но тем не менее люди охотно решают свои жилищные вопросы продавая ранее минимального срока без уплаты налога, и это огромное достижение. Не вижу никакой дискриминации, если речь о том, что не должно быть более 50% доли в праве, если налогоплательщик покупает жильё меньшей площади, чем площадь иного имущества, помимо проданного. Ведь закон для тех кто расширяется, а не для тех у кого много квартир, одну из которых решили продать без налога (хотя и для этой категории граждан фз-382 работает, если больше 50% доли в праве. Для этого необходимо покупать жильё с большей площадью, чем площадь любого имущества семьи. Причём, площади всех объектов не суммируются, что является большим плюсом).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости