Здравствуйте Уважаемые специалисты. Могу я услышать ответ вот на какие вопросы?
Я гражданка Республики Казахстан, купила квартиру в Челябинске по договору уступки в 2014 году за 1180 тысяч рублей. Сейчас собираюсь продать за 1250 и купить тоже новостройку, но чуть дороже (+400 тысяч). Право не зарегистрировано, продать хочу так же по уступке, дом ещё не сдан, на подписание актов застройщик ещё не вызывал.
Вопросы:
1. Как не резидент (проживаю постоянно в Казахстане), на какие суммы налогов попадаю и можно ли как то оптимизировать, так как покупаю квартиру взамен? Не совсем понятно, что это будет? фактически полученная прибыль, либо с полной суммы продажи?
2. То что квартира ещё не оформлена в собственность будет ли обнаружена и с какой вероятностью?
3. Могу я заплатить налоги у себя дома в Казахстане?
4. Вариант с временной регистрацией в РФ (есть такая возможность) поможет ли мне как то?
Заранее спасибо.
Хуснуллин заявил о замедлении строительства жилья в России
7 августа 2025
2) Налоговые службы и РФ и Казахстана неустанно совершенствуют методы своей работы, но не очень спешат оглашать их.
3) Можете.
4) Поможет оптимизировать налогообложение только один вариант - получить статус налогового резидента РФ. Для этого необходимо документально подтвердить пребывание на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Подробности на офиц. сайте ФНС России.