Здравствуйте Уважаемые специалисты. Могу я услышать ответ вот на какие вопросы?
Я гражданка Республики Казахстан, купила квартиру в Челябинске по договору уступки в 2014 году за 1180 тысяч рублей. Сейчас собираюсь продать за 1250 и купить тоже новостройку, но чуть дороже (+400 тысяч). Право не зарегистрировано, продать хочу так же по уступке, дом ещё не сдан, на подписание актов застройщик ещё не вызывал.
Вопросы:
1. Как не резидент (проживаю постоянно в Казахстане), на какие суммы налогов попадаю и можно ли как то оптимизировать, так как покупаю квартиру взамен? Не совсем понятно, что это будет? фактически полученная прибыль, либо с полной суммы продажи?
2. То что квартира ещё не оформлена в собственность будет ли обнаружена и с какой вероятностью?
3. Могу я заплатить налоги у себя дома в Казахстане?
4. Вариант с временной регистрацией в РФ (есть такая возможность) поможет ли мне как то?
Заранее спасибо.
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
ID: 8085636
Могут подойти
6 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
25 февраля 2016, 14:28
Лучший совет
7
0
26 февраля 2016, 10:46
Уважаемый Никита Казанцев! К моему великому сожалению,Вы далеко не первый специалист из краснодарского края,который на все вопросы пишет - обратитесь к специалисту,а теперь Ваше - тема раскрыта.Попробуйте обратить Вашу иронию в другое русло,если конечно - тема раскрыта - можно назвать иронией.Обратите внимание,что мое мнение некоторые коллеги поддержали,в отличие от Вашего.Ни в коей мере не пытаюсь Вас обидеть,и упаси Господи оскорбить.Просто очевидность,тем более повторенная в двух ответах,едва ли не подряд , сильно режет глаз.
2
0
26 февраля 2016, 10:33
Уважаемая Наталья Владимировна , бездарный , со скудным словарным запасом да еще и с недостатками - звучит как оскорбление , или если вам в свой адрес приятно выслушивать такие эпитеты , то тут вопрос морали уже и этики. Не позволительно отпускать такие оценки в адрес своих коллег .
Если вы не заметили , были даны 2 совета , похожих и раскрывающих тему , мое сообщение было скорее как добра ирония . Если вы не различаете такие аспекты , воздерживайтесь от резких высказываний .
Если вы не заметили , были даны 2 совета , похожих и раскрывающих тему , мое сообщение было скорее как добра ирония . Если вы не различаете такие аспекты , воздерживайтесь от резких высказываний .
0
0
25 февраля 2016, 21:50
А без Никиты Казанцева ни кто и не заметил что тема раскрыта!Удивительно,не правда ли ?И откуда у молодых краснодарских специалистов такая любовь бездарно набирать баллы! То ли словарный запас скудный,то ли ещё какие недостатки.
3
0
25 февраля 2016, 20:29
Все изложено верно выше , моими коллегами .
ТЕМА РАСКРЫТА !
ТЕМА РАСКРЫТА !
1
1
Константин Дорофеев
25 февраля 2016, 12:31
1. Налоги для нерезидента - 30%. Каких либо послаблений у вас нет. На форуме приводилось решение ВС, что не резиденты могут зачесть фактические расходы на покупку жилья при расчёте налоговой базы.
2. Если жильё покупалось по ДДУ, то данные он и все изменения и дополнения к нему регистрируются в УФРС. А УФРС направляет все сведения уже в налоговую.
3. У России есть ряд соглашений с др.странами направленное на избежание двойного налогообложения, но есть или нет с Казахстаном - уточните у налоговиков.
4. Для того чтобы стать резидентом вам нужно находиться в России более полугода. Обычно это видно по печатям пограничной службы о въезде-выезде. Если с Казахстаном упрощенный режим и пересечение идёт по внутри гражданским паспортам, где печати не ставятся, то можно подтвердить регистрацией.
2. Если жильё покупалось по ДДУ, то данные он и все изменения и дополнения к нему регистрируются в УФРС. А УФРС направляет все сведения уже в налоговую.
3. У России есть ряд соглашений с др.странами направленное на избежание двойного налогообложения, но есть или нет с Казахстаном - уточните у налоговиков.
4. Для того чтобы стать резидентом вам нужно находиться в России более полугода. Обычно это видно по печатям пограничной службы о въезде-выезде. Если с Казахстаном упрощенный режим и пересечение идёт по внутри гражданским паспортам, где печати не ставятся, то можно подтвердить регистрацией.
6
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2) Налоговые службы и РФ и Казахстана неустанно совершенствуют методы своей работы, но не очень спешат оглашать их.
3) Можете.
4) Поможет оптимизировать налогообложение только один вариант - получить статус налогового резидента РФ. Для этого необходимо документально подтвердить пребывание на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Подробности на офиц. сайте ФНС России.