Налоги при продаже .

А чего там минимизировать, если у Вас налога не будет?))
просто надо обязательно при продаже в договоре указать стоимость участка и дома отдельно.
Доход от продажи участка Вашего налогом не облагается по-любому, а на доход от продажи дома у Вас есть право на вычет в один миллион рублей. Вот, например, можно указать в договоре, что дом стоит 800тыс.р., а участок - 500т.р. Декларацию только не забудьте сдать в 2018 году.

Ахахаха!

Главное, что не троллики портальные))

Ага, портальные монстрики))) Спасибо!)

Ирна Владимировна, Даниил! Вы прямо монстры портала! ( я в хорошем , положительном смысле!!!) Вас всегда приятно читать!

Участок в собственности более 3-х лет, налога по нему точно нет. Кстати, для участка актуально правило 3-х , а не 5-ти летнего владения (очевидно, что право собственности на него возникло до изменения действующей редакции Налогового кодекса, а значит применяются старые правила).
Дом менее, но у Вас есть право уменьшить налогооблагаемую базу на размер стандартного налогового вычета 1 м.р. Спокойно продавайте дом за сумму до 1 м.р, а на участок все остальное и тогда налога не будет.
Двумя договорами продать нельзя, поскольку земля и расположенное на нем строение имеют одну судьбу.

И пополам нормально тоже))

Пока я печатала, Вы уже ответили. Спасибо огромное.

Спасибо. Ирина Владимировна, т.е. можно одним договором , а цену разбить на участок и дом. Если поделить ее пополам, это нормально?