Здравствуйте, подскажите можно ли неотделимые улучшения, уплаченные по отдельному договору при покупке квартиры взять в расходную часть при продаже этой квартиры?
Из-за чего срываются сделки с жильём, рассказали риелторы
21 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
ID: 14524700
Могут подойти
5 комментариев
25 апреля 2024, 19:33
Лучший совет
Здравствуйте. Нет, это невозможно. А если вы попытаетесь это сделать, то сильно подставите продавца.
9
0
юля Карелина
26 апреля 2024, 08:24
Что значит взятб в расходную часть?
0
0
26 апреля 2024, 03:55
Основное, что Вам нужно осознать в этой ситуации - это то, что налоговики абсолютно точно НЕ засчитают Вам при расчете налога оплату неотделимых улучшений в расходную часть, а вот продавцу в доход могут засчитать дополнительно и могут в итоге наказать не только продавца, но и Вас, как покупателя, участвовавшего в сокрытии дохода продавца от налогообложения.
Так что даже не пытайтесь -- это не только не имеет смысла, но и опасно.
Лучше бы Вы рассказали нам подробнее, что там у Вас за ситуация по деньгам, срокам, собственникам... Может быть мы найдем Вам законный способ оптимизации налога.
Так что даже не пытайтесь -- это не только не имеет смысла, но и опасно.
Лучше бы Вы рассказали нам подробнее, что там у Вас за ситуация по деньгам, срокам, собственникам... Может быть мы найдем Вам законный способ оптимизации налога.
9
0
25 апреля 2024, 21:22
Здравствуйте. Нет, нельзя. В качестве расходов можете учесть только ту сумму, которая указана в договоре. Дополнительно, если квартира покупалась в ипотеку, можно учесть сумму процентов по ипотеке, но здесь надо смотреть на стоимость в договоре и сумму ипотечного кредита.
8
0
не риэлтор
25 апреля 2024, 20:23
почитайте, особенно финал (про потенциальное банкротство продавца): https://www.cian.ru/stati-pochemu-neotdelimye-uluchshenija-plohoj-sposob-snizit-nalogi-pri-prodazhe-kvartiry-325458/
8
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
II-29 Планировки взяты вообще другиеП44Т Где там 9 метровые кухни? Только в однушках. А в 2 и 3-комнатных кухни 13+ метров.
В Москве количество сделок с новостройками за год снизилось почти на треть
процес пошел, ждем 2027, рост цен, но падение продаж, переход к обменным цепочкам. крах первичного строительством и снижение предложения на вторичке при росте цен
Почему коммерческие площади выгоднее квартир
С коммерцией все же не так безоблачно, арендатора еще найти надо. Но сама идея интересная, особенно если смотреть не только торговые помещения, но и склады. В Химки-Молжаниново, например, есть разные форматы для бизнеса. Тут уже можно выбирать под конкретный бюджет и спрос.
Пять правил, как общаться с потенциальным арендатором по телефону и в чатах
Это самый логичный и нужный вопрос - где работает арендатор (наниматель). Мы не на экзамене по этикету, а договариваемся о сдаче внаём дорогостоящего объекта. Если наниматель не в состоянии ответить на этот простой вопрос и хочет скрыть свой род занятий, то пусть не снимает. Верить в платёжеспособность и добропорядочность человека, который скрывает свой род занятий, - глупо и наивно. Мы не в благотворительной ночлежке, где помогают любому сирому и убогому, не задавая вопросов. Да и вообще, зачем связываться с мошенниками, преступниками, маргиналами, которым есть что скрывать о своих занятиях и которые и вас сделают пособниками своих тёмных дел?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости