Поиск по журналу

Москва и МО

Налоги при продаже двух комнат

ID: 54451606

Обновлено 08.07.2020

Вся Россия

1 385

Здравствуйте!

В декабре 2019 продал комнату за 900 тыс.(в собственности более 5 лет)

Сейчас планирую продать другую комнату за 750 тыс.(в собственности менее 5 лет). Вопрос: подскажите нужно ли будет платить налог и подавать декларации?

Заранее спасибо за ответы.Алексей.

Автор

Теги

ID: 54451606

налоги

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

27 695 675 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

2 комментария

Евгений Тараканов

8 июля 2020, 11:01

Лучший совет

Добрый день!

По первой комнате нет налога и нет необходимости подавать декларацию.

По второй: если 70% от кадастровой стоимости комнаты не превышают 1 млн., то налог платить не нужно.

В этом случае применяется налоговый вычет в 1 млн. Применение налогового вычета носит заявительный характер, поэтому нужно будет подавать декларацию.

Если вторая комната ваше единственное жилье, то "безналоговый" период начинается после 3-х лет владения

Даниил Пятецкий

8 июля 2020, 11:37

И еще. Правило минимального предельного срока владения = 5 лет актуально для объектов, право собственности по которым возникло с 01.01.2016. Допустим, право на вторую комнату возникло в ноябре 2015 - термин"минимальный предельный срок владения" для данной ситуации не актуален. Здесь срок для полного освобождения от налога составляет 3 года.