Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налоги при продаже двух комнат

ID: 54451606
Вся Россия
1 454
2

Здравствуйте!

В декабре 2019 продал комнату за 900 тыс.(в собственности более 5 лет)

Сейчас планирую продать другую комнату за 750 тыс.(в собственности менее 5 лет). Вопрос: подскажите нужно ли будет платить налог и подавать декларации?

Заранее спасибо за ответы.Алексей.

Автор
Теги
2
ID: 54451606
Могут подойти
2 комментария
8 июля 2020, 11:01
Лучший совет
Добрый день!

По первой комнате нет налога и нет необходимости подавать декларацию.

По второй: если 70% от кадастровой стоимости комнаты не превышают 1 млн., то налог платить не нужно.

В этом случае применяется налоговый вычет в 1 млн. Применение налогового вычета носит заявительный характер, поэтому нужно будет подавать декларацию.

Если вторая комната ваше единственное жилье, то "безналоговый" период начинается после 3-х лет владения
9
0
482/50 000
0/50 000
8 июля 2020, 11:37
И еще. Правило минимального предельного срока владения = 5 лет актуально для объектов, право собственности по которым возникло с 01.01.2016. Допустим, право на вторую комнату возникло в ноябре 2015 - термин"минимальный предельный срок владения" для данной ситуации не актуален. Здесь срок для полного освобождения от налога составляет 3 года.
9
0
342/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости