Налоги при продаже двух комнат

ID: 54451606

08.07.2020

Вся Россия

1 482

Здравствуйте!

В декабре 2019 продал комнату за 900 тыс.(в собственности более 5 лет)

Сейчас планирую продать другую комнату за 750 тыс.(в собственности менее 5 лет). Вопрос: подскажите нужно ли будет платить налог и подавать декларации?

Заранее спасибо за ответы.Алексей.

Автор

Теги

ID: 54451606

налоги

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

28 388 710 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 26

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

17 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

4 мин.

ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

ВДНХ

6 мин.

улица Кибальчича, 2К2, Москва

24 999 999 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 17

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 18к4, Москва

18 700 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Планерная

10 мин.

улица Соловьиная Роща, 9, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

2 комментария

Евгений Тараканов

8 июля 2020, 11:01

Лучший совет

Добрый день!

По первой комнате нет налога и нет необходимости подавать декларацию.

По второй: если 70% от кадастровой стоимости комнаты не превышают 1 млн., то налог платить не нужно.

В этом случае применяется налоговый вычет в 1 млн. Применение налогового вычета носит заявительный характер, поэтому нужно будет подавать декларацию.

Если вторая комната ваше единственное жилье, то "безналоговый" период начинается после 3-х лет владения

Даниил Пятецкий

8 июля 2020, 11:37

И еще. Правило минимального предельного срока владения = 5 лет актуально для объектов, право собственности по которым возникло с 01.01.2016. Допустим, право на вторую комнату возникло в ноябре 2015 - термин"минимальный предельный срок владения" для данной ситуации не актуален. Здесь срок для полного освобождения от налога составляет 3 года.