Поиск по журналу

Москва и МО

Налоги при продаже нежилых помещений

Василий Пономарев

Обновлено 22.02.2022

Вся Россия

2 013

ИП УСН 6% Доходы + ПАТЕНТ

Есть ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Помещение №1

Куплено в 2016 году. Использовалось в предпринимательской деятельности. Были патенты на сдачу в аренду и льгота на имущество.

Продано в ноябре 2021 за наличные, тогда думал что есть 5 лет для освобождения от налога. Кассовый чек не выбивался. Прочитал, что нужно все таки сделать чек коррекции и оплатить налог. Какой? 6% и когда ? Нужно ли заполнять 3НФДЛ в 2022 году?

Помещение №2

На этапе сделки. Использовалось в предпринимательской деятельности. Были патенты на сдачу в аренду и льгота на имущество. Стоит вопрос принять деньги на счет физлица или на расчетный счет. Имеет ли это значения для налогов? Какой налог платить? Нужно ли заполнять 3НФДЛ в 2023 году?

Нужно ли оформить ОКВЭД Код 68.10.22: Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений ? Или это не имеет значения?

Автор

Теги

Василий Пономарев

коммерческая недвижимость

Могут подойти

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

25 613 160 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

26 025 650 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

7 900 000 ₽

студия, 28 м², этаж 25

Братиславская

4 мин.

ЖК "Светлый мир Станция Л", к8, Светлый Мир Станция Л ЖК, Люблино р-н, Юго-Восточный ао, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

27 500 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

11 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 2

Измайловская

8 мин.

Первомайская улица, 19, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Улица Дмитриевского

5 мин.

улица Наташи Качуевской, 4, Москва

11 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Новогиреево

11 мин.

улица Молостовых, 14К4, Москва

2 комментария

Арман Барекян

21 февраля 2022, 23:15

Присвоение ИП какого-либо кода по ОКВЭД не лишает права на осуществление иных видов деятельности и не свидетельствует о получении необоснованной налоговой выгоды. Все остальные вопросы, с получением доходов от продажи недвижимости, решайте в рамках поставленной бухгалтерии на упрощённой системе налогообложения.

Даниил Пятецкий

21 февраля 2022, 16:19

Здравствуйте. Поскольку речь идёт о нежилом помещении, которое использовалось в предпринимательской деятельности -
6%.