Поиск по журналу

Москва и МО

Налоги при продаже нежилых помещений

Василий Пономарев

Обновлено 22.02.2022

Вся Россия

1 948

ИП УСН 6% Доходы + ПАТЕНТ

Есть ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Помещение №1

Куплено в 2016 году. Использовалось в предпринимательской деятельности. Были патенты на сдачу в аренду и льгота на имущество.

Продано в ноябре 2021 за наличные, тогда думал что есть 5 лет для освобождения от налога. Кассовый чек не выбивался. Прочитал, что нужно все таки сделать чек коррекции и оплатить налог. Какой? 6% и когда ? Нужно ли заполнять 3НФДЛ в 2022 году?

Помещение №2

На этапе сделки. Использовалось в предпринимательской деятельности. Были патенты на сдачу в аренду и льгота на имущество. Стоит вопрос принять деньги на счет физлица или на расчетный счет. Имеет ли это значения для налогов? Какой налог платить? Нужно ли заполнять 3НФДЛ в 2023 году?

Нужно ли оформить ОКВЭД Код 68.10.22: Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений ? Или это не имеет значения?

Автор

Теги

Василий Пономарев

коммерческая недвижимость

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Санино

7 мин.

ЖК "Баркли Медовая долина", улица Медовая Долина, 3к2, Москва

2 комментария

Арман Барекян

21 февраля 2022, 23:15

Присвоение ИП какого-либо кода по ОКВЭД не лишает права на осуществление иных видов деятельности и не свидетельствует о получении необоснованной налоговой выгоды. Все остальные вопросы, с получением доходов от продажи недвижимости, решайте в рамках поставленной бухгалтерии на упрощённой системе налогообложения.

Даниил Пятецкий

21 февраля 2022, 16:19

Здравствуйте. Поскольку речь идёт о нежилом помещении, которое использовалось в предпринимательской деятельности -
6%.