Налоги с 2016-го года

Теоретически, всё для Вашей квартиры осталось по-старому. И никакие изменения про 70% её тоже не касаются. Но, какова будет практика применения нового закона налоговиками - этого пока мы не знаем. Впрочем, миллион в договоре для налоговиков все равно очень сильный раздражитель, да и покупателя такого на нынешнем рынке вряд ли найдете. Я бы ни за что не стала так покупать из-за одного только закона о банкротстве физлиц.

Да, как в принципе все коллеги уже ответили на этот вопрос и я, могу сказать тоже самое что налог так и остаётся, если квартира была приобретена до 01.01.2016 года до 1 млн рублей, не облагается налогом а что с выше 1 млн рублей 13 % от суммы. Так что, вероятней всего вам придётся оплатить налог, только потому что существует самая весомая причина, это закон о банкротстве физ. лиц, и покупателей очень пугает и отталкивают объекты с заниженной в договоре суммой. Но в любом случае, желаю удачи в продаже. Может и найдётся покупатель которого устроит 1 млн. рублей в договоре.

Можете указать миллион, как раньше, если собственность оформлена до 01.01.16. Только покупатели не готовы к занижению. Во-первых, объектов с полной рыночной много, во-вторых, закон о банкротстве физ.лиц вступил в силу- это дополнительный риск, и очень весомый аргумент отказаться от кв-ры с заниженной стоимостью.

Сначала найдите желающих видеть в договоре сумму меньше уплаченной,попробуйте у них поспрошать ,а сколько они готовы увидеть в графе стоимость квартиры.

Практики применения нет и появиться она еще не скоро. Сами работники налоговой не получали еще указаний. Закон о банкротстве физлиц многое испортил. Интересно другое... Все привыкли, что если занижение нужно писать две расписки или расписка + обязательство. А кто нибудь реально попадал в неприятную ситуации и смог вернуть разницу по обязательству или расписке?

Это зависит от того, какой у вас вид собственности. Если приватизация, дарение, наследство, или договор купли-продажи в пользу третьего лица, то сумма не облагаемая налогом составляет 1 млн руб. С 1 января при продаже такой квартиры налог будет взиматься с суммы не менее 70% от ее кадастровой стоимости( за минусом миллиона), даже при указании в договоре 1 млн руб. Если Ваша квартира была куплена Вами(по рынку), то можно указать эту же сумму, но не забыть подать декларацию в налоговую, грамотно составленную. Тогда можете избежать налога.