В описываемом Вами случае нет налога, так как нет дохода.‌‌‌

Ирина Владимировна<ну просто нет слов...........
Уже сто сорок раз всем твердили(и на этом форуме в том числе),что все изменения в НК по поводу налогов с продажи менее трех-пятилетних квартир будут касаться только тех обьектов,которые будут приобретены в собственность ПОСЛЕ 1 января 2016 года.
Все<что приобретено РАНЬШЕ подпадает под старую редакцию НК(которая действует сейчас).
Нет,опять некоторые долдонят свое.Ваши клиенты Вам за это огромное"спасибо"скажут.
Да почитайте Вы,наконец, Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Только не по диагонали,а до последней точки,до последней запятой.И до последнего пункта,в котором сказано русским по белому
Статья 4 пункт 3.
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Дохода нет

Не будет у Вас налога ни по старым, ни по новым правилам не было бы, если бы даже квартира под них подпадала. Но Ваша квартира. купленная до 01.01.2016 года, не подпадает под новые правила.
Коллеги, читайте комментарии товарищей по цеху!)) - они вам пригодятся. Писали об этом нюансе уже не раз, а некоторые все равно долдонят выводы из неверных журналистских статеек. Но то, что простительно журналисту, непростительно специалисту, т.к. от наших знаний и правильного понимания законов зависят сотни тысяч рублей клиентских денег.

У вас, за сколько купили ,за столько и продали . Налога нет . А вот если бы купили в 15 г за 1 мил. или даже за 2 мил . то тут как раз и сыграет роль чудодейственный кадастровый паспорт . Продавать вам в 16 г тогда бы пришлось не ниже 0.75 от кадастровой цены ( если я не ошибаюсь ) .

Константин, изменения в налоговом законодательстве будут касаться только тех объектов, право собственности по которым возникнет после 01.01.2016 года. Закон обратной силы не имеет. У Вас право собственности возникло в 2015 году. Таким образом, при продаже квартиры за 5 м.р. (потраченные на покупку) обязанности по уплате налога не будет. Обратите внимание, что сейчас в текущем договоре купли-продажи должно быть написано именно 5 м.р., т.е. квартиру Вы покупали с указанием полной стоимости в договоре.

Новый закон для сделок купли-продажи с 1 января 2016, то есть Ваш купивший уже будет по новой схеме продавать!