В Общественной палате предлагают расширить практику покупки жилья по 1 «квадрату»
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогом облагается?
Надежда
Добрый вечер! Без вас как без рук! Опять вопрос возник. У меня есть квартира в собственности менее 3-х лет по дарению от родной бабушки. Если продать ее, налогом обложат? Слышала, что нет... Хочу найти статью в НК РФ
Автор
0
0
12
Надежда
Могут подойти
11 комментариев
13 марта 2014, 17:17
Лучший совет
Налогом не облагается дарение между близкими родственникам.А вот продажа недвижимости находящейся в Вашей собственности менее 3-х лет попадает под налог в размере 13% ,за минусом 1 млн.руб.
10
0
Надежда
13 марта 2014, 17:34
спасибо
0
0
Максим Бабейкин
14 марта 2014, 14:22
Таки да, облагается. Был доход, значит должен быть налог.
0
0
14 марта 2014, 08:44
налог будет
0
0
13 марта 2014, 22:07
13% от суммы превышающей 1 млн вынь и положь государству в казну.
0
0
Алексей Груздев
13 марта 2014, 19:05
однозначно. резидент 13% все, что свыше 1млн. нерезидент 30% от суммы продажи.
0
0
13 марта 2014, 17:34
Для Вас, продажа - это получение прибыли, то есть доход. Объект в собственности менее 3-х лет, соответственно подоходный налог начисляется на сумму превышающую 1 млн.р. То, что квартира Вам подарена, никакого отношения не имеет, так как это была Ваша сделка с близким родственником. Но в данном случае налог заплатить придется.
0
0
13 марта 2014, 17:31
Еще как "обложат". 13% или 30% в зависимости от Вашего налогового статуса за вычетом 1 м.р. или вообще без такового, опять же от статуса зависит.
Для налоговых резидентов РФ:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
Для не резидентов РФ:
Х = У*30%
Для налоговых резидентов РФ:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
Для не резидентов РФ:
Х = У*30%
2
0
13 марта 2014, 17:26
Добрый день Надежда, у вас сейчас будет происходить дарение или вы владеете квартирой на основании договора дарения, а сейчас собираетесь продавать эту квартиру?
0
0
Надежда
13 марта 2014, 17:27
Владею квартирой, имея свидетельство о собственности
Да продаю
Да продаю
0
0
13 марта 2014, 17:18
Продажа квартиры менее 3 лет налогом облагается по ставке 13% за исключением затрат на приобретение или, в случае недоказуемости расходов или безвозмездного получения объекта, необлагаемой суммы в размере 1 миллиона рублей.
2
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости