Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогообложение
Ирина Антипина
Макромир
При условии что собственность менее 3-х лет, (приватизация),но сделка продажи происходит с одновременной покупкой другой квартиры едино временно. Если при продаже показать стоимость приобретаемой квартиры, нужно будет уплачивать подоходный налог?
Автор
0
0
16
Ирина Антипина
Макромир
Могут подойти
16 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
10 августа 2013, 00:23
Лучший совет
да нужно, налог составляет 13% с суммы превышающую 1 млн. при покупки можно вернуть 2 млн. итого 3млн. налогом не облагается.
5
0
126/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
12 августа 2013, 17:18
как всегда, ответ один 13% от суммы, превышающей миллион.
1
0
57/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
12 августа 2013, 12:50
13% минус 1 млн. рублей
2
0
23/50 000
0/50 000
12 августа 2013, 08:55
Нужно, можно взаимозачетом перекрыть.
1
0
38/50 000
0/50 000
10 августа 2013, 16:55
ст 220 НК РФ.
Продажа квартиры в собственности менее трех лет = налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей.
Покупка квартиры, пользуемся вычетом с покупки 13% с суммы не более 2 млн рублей = 260 тыс.
Продажа квартиры в собственности менее трех лет = налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей.
Покупка квартиры, пользуемся вычетом с покупки 13% с суммы не более 2 млн рублей = 260 тыс.
2
0
220/50 000
0/50 000
10 августа 2013, 11:52
Здравствуйте, Ирина! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры у продавца возникает обязанностей по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Он должен будет заплатить налог в размере 13%.
При приобретении другой площади он имеет право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. , при условии, что не использовал его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры у продавца возникает обязанностей по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Он должен будет заплатить налог в размере 13%.
При приобретении другой площади он имеет право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. , при условии, что не использовал его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
1
0
1 686/50 000
0/50 000
10 августа 2013, 11:12
В данной ситуации и "халявщикам", ничего не мешает получить вычет на покупку квартиры.
3
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости