Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налогообложение
Lana
Налоговый нерезидент продает в спб собственную квартиру, и,единовременно, по стоимости этой квартиры приобретает две квартиры поменьше в спб. Непонятен доход, ведь, одна трансформируется в две там-же.
Автор
0
0
14
Lana
Могут подойти
14 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
3 декабря 2014, 23:09
Лучший совет
Уважаемая Lana! Если продал - получил доход с продажи, значит возникает обязанность задекларировать доход и заплатить налог! При этом нерезидент РФ не имеет права на имущественные налоговые вычеты для уменьшения налогооблагаемой базы. А КУДА налогоплательщик потратит свой доход Федеральную Налоговую службу совершенно не волнует!
7
0
330/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
4 декабря 2014, 22:12
налоговые нерезеденты все что имеют право это снизить нологооблагаемую базу на расходы по приобретению, налоговые вычеты отсутствуют и т.д. заменить продажу на покупку нельзя даже резидентам.
0
0
191/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 20:22
Даниил,не совсем так.Я в свое время меняла дорогую квартиру на более дешёвую.Срок владения был менее 3 лет. Моя была оценена в 1300 т.,та которую я получала - в 300т. Никакого налога я не платила,потому как мой доход(1300-300) вписывался в сумму 1 млн.
0
0
252/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 17:37
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. Это официальная позиция фискалов.
В описанной ситуации только 30% от цены договора и все, никаких вычетов при покупке/продаже не положено.
В описанной ситуации только 30% от цены договора и все, никаких вычетов при покупке/продаже не положено.
1
0
206/50 000
0/50 000
Lana
4 декабря 2014, 13:27
Всем спасибо! Будем делать выводы.
0
0
35/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 10:13
При желании на стоимость одной квартиры , купить в СПб две и при этом не заплатить серьёзный налог,то только полгода жизни в одном из самых красивых городов мира,спасут Вас от лишних трат.
2
0
192/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 09:37
30% от продажи, лучше родственника резидента найти и подарить, а потом продать.
1
0
79/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 09:27
Мена - не продажа...Она к ней приравнивается,но не в стопроцентном формате.Если это страшит,тогда пусть полгода здесь живет
1
0
125/50 000
0/50 000
Юлия Фатерина
4 декабря 2014, 09:05
Может подарить близкому родственнику, резиденту - а тот продаст со встречной покупкой? Это если нет возможности суммарно за год провести в РФ 180 дней
2
0
150/50 000
0/50 000
Lana
4 декабря 2014, 01:59
Если сделать меной, как это будет выглядеть? В любом случае, происходит продажа
0
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости