Добрый день. В случае когда Вы продаете недвижимость находящуюся в собственности менее трех лет, то Вы обязаны уплатить налог государству в размере 13% от суммы превышающей 1 млн рублей. Пример: Вы продали квартиру за 3 000 000 рублей налог, в этом случае составит: 3 000 000 - 1 000 000 = 2 000 000 (с этой сумы налог 13% = 260 000 рублей). На форуме не совсем правильно задавать вопрос как избежать налогооблажения - все таки платить налог это обязанность гражданина а вот скрывать или уходить от налогов это уже статья !!! Типовой ДКП Вы можете найти в интернете. Если Вам необходима более подробная консультация, или помощь звоните 8-910-402-49-52. С уважением.

обратитесь к специалисту и вам помогут

при альтернативе советую, описанное выше Даниилом Пятецким, 31.01.2012, 23:36
"2. ...Второй вариант, использовать взаимозачет. Тут все зависит от дальнейших вариантов использования полученных от продажи денежных средств."

Иван, если без умных ответов))), то 13% от суммы свыше 1 млн, но если, что то будете покупать взамен, сможете воспользоваться налоговом вычетом, но не более 260 тыс, руб, так что смотрите сами.

Здравствуйте, Иван!
Избежать налогообложения можно только по истечении трёх лет, занижение суммы продажи в договоре чревато: признанием сделки недействительной, штрафами и пр. Но есть пути, с помощью которых можно снизить налоговое бремя, а может быть и вовсе от них уйти. "Рыбу" договора найти можно на просторах интернета, но ею нужно умело воспользоваться, все сделки и условия их проведения - разные.
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Добрый вечер.
1. Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Избежать налогообложения можно только указав в договоре необлагаемую налогом сумму (1 млн. руб.), но это чревато неприятными последствиями. Второй вариант, использовать взаимозачет. Тут все зависит от дальнейших вариантов использования полученных от продажи денежных средств.
3. Типовых ДКП не бывает, вариаций много, даже у риэлторов договор меняется в зависимости от ситуации. Например, очень многое зависит от того, на чьей стороне (кто платит) стоит риэлтор. Естественно хороший риэлтор делает договор в пользу своего клиента.

Здравствуйте, Иван! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб.
Избежать налогообложения можно указав в договоре купли-продажи сумму, не превышающую 1 млн. руб., но нужно быть готовым к тому, сто налоговая может "трясти" стороны такого договора...

Добрый день, или ждете 3 года или в ДКП 1 000 000 руб. А договор может составить или юрист в ППФ или нотариус.
Самостоятельно можно поискать в интернете, но нежелательно во избежании ошибок.
Желаю удачи.

Полностью избежать налога и не навлечь на себя неприятности с налоговой можно только по истечении 3-х лет с момента получения свидетельства о праве на наследование. В других случаях рискуете попасть на налог 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей.

Если Вы укажите явно заниженную сумму,то попадёте в чёрный список налоговой,где уже будут заниматься вашей квартирой под микроскопом...
Согласно статье 40 НК РФ налоговые органы в некоторых случаях могут проверять правильность применения цен по сделкам. Если они обнаружат, что цена по конкретной сделке существенно - более чем на 20% - отличается от рыночных цен на аналогичное имущество, будут доначислены налог и пени, рассчитанные исходя из рыночных цен.