Налогообложение при продаже квартиры.

Письмо Минфина РФ от 20 мая 2014 г. N 03-04-05/23772

У меня была ситуация в прошлом году: квартиру,площадью 300 кв.м.( более 3-х лет) переделали в 2 : 100 кв. и 200 кв.м.Ту, что 100 кв.м. я продала (менее 3-х лет по новому св-ву). В итоге, в налоговой сказали, чтоб мы принесли документы о разделе квартиры на меньшие площади (старые св-ва, тех.планы и кадастровые) и новые доки.Долго совещались. Сказали: реконструкция. Под налог не попадаем. Хотя и новое св-во на 100 кв. менее 3 лет. Полагаю,здесь по тому же принципу. Но лучше всего звонить в этом случае в свою налоговую. По опыту могу сказать, что в разных регионах специалисты налоговой дают разные оценки одного и того же в-са.

Мне кажется, что возможные сложности лучше учесть заранее. И продать таким образом, чтобы налога не было при любой точке зрения налоговой.

В вашей ситуации, изменение состава собственников имущества не влечет прекращение данного права.Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру является дата первоначальной регистрации.Соответственно,при продаже квартиры налога не возникнет.Но Важно будет правильно отстоять свои права перед налоговой,если возникнут сложности.Тем более,как сказал Алексей-"Они сами не знают, как трактовать свой источник...".

Любовь! Вы это здесь к чему написали? ;о)

Ранее и до 31.12.2015 года налог при продаже недвижимости не уплачивался, если она находилась в собственности владельца 3 года. С 1.01.2016 года этот срок увеличивается до 5 лет. Исключение составляют:
1. Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;
2. Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
Для вышеперечисленных случаев минимальный предельный срок владения составляет 3 года и доходы, полученные при продаже недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения.

К первоисточнику уже обращались! Они сами не знают, как трактовать свой источник.....)

Если полгода назад я бы уверенно ответила, что налога в этом случае не будет, поскольку произошло просто увеличение доли, то теперь уверенность в этом пошатнулась. Потому как взгляд налоговой на этот вопрос, похоже, изменился...
Ирина Владимировна, помнится, номер письма приводила - не могу сейчас найти.

Людиила, если разговор идет именно о доле в недвижимости, то налога не будет, так как вы владели недвижимостью с 2008 года.‌‌‌