Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налогообложение при продаже квартиры нерезидентом
ID: 12209737
11 апреля 2016
Вся Россия
2 331
11
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, я не являюсь резидентом РФ и хочу продать свою квартиру в Москве сестре. Какие налоги я должна заплатить? Существуют ли налоговые льготы при продаже квартиры близкому родственнику?
Спасибо.
Автор
11
ID: 12209737
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
28 814 625 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
11 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
11 апреля 2016, 11:57
Лучший совет
Нет таких льгот. И налог при продаже будет у Вас 30% со всей суммы дохода. А вот при дарении льгота есть: Вы налог не платите потому, что при дарении у Вас нет дохода, а сестра получает доход в натуральной форме в виде квартиры, но, как близкий родственник дарителя, она будет освобождена от налога . Так что делайте дарение, а деньги сестра Вам передаст вне рамок договора.
14
0
374/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
11 апреля 2016, 13:28
Основанием для перевода средств Вам может стать договор дарения денег от сестры Вам - это тоже налогом не облагается.
0
0
117/50 000
Жанна Бычкова
14 апреля 2016, 07:57
А сестра собирается долгие годы в этой квартире жить или намеревается ее в скором времени продать?
0
0
98/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
13 апреля 2016, 16:46
Александр, извините за минус - прочитала, что налог при дарении 13%, а Вы про дальнейшую продажу написали.
0
0
106/50 000
0/50 000
Александр Долгов
12 апреля 2016, 16:58
Здравствуйте. При продажи квартиры не резидентом РФ налог составит 30 % от ее стоимости. Либо Вам будет необходимо провести в одном налоговом периоде после продажи квартиры на территории РФ более 183 дней.
Если же Вы решите подарить свою квартиру близкому родственнику, налог при ее продаже составит 13% с суммы превышающей 1000000 рублей. Обратитесь к специалисту, который подскажет как решить данный вопрос с минимальными издержками.
0
1
440/50 000
0/50 000
Елена Федорова
11 апреля 2016, 17:08
Добавлю к вышесказанному, все это при условии что сестра -родная,если двоюродная то уже ей придется заплатить налог за подаренное в размере 13% от кадастровой.
5
0
159/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
11 апреля 2016, 15:19
Лучшим вариантом является описанный выше Ириной Владимировной.А если сестра в браке,и её супруг оказывается не при делах и выскажет неудовольствие,то позже собственница может подарить половину мужу,для восстановления справедливости.Зато все дарения между близкими родственниками и налогов не возникает.
1
0
303/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
11 апреля 2016, 13:22
Ставка НДФл для нерезидентов РФ составляет 30% от суммы договора. Налоговых льгот при продаже родственникам, к сожалению, нет.‌‌‌
2
1
129/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
11 апреля 2016, 12:31
Для Вас оптимальный путь, это описанное выше. Для сестры есть нюансы, если Ваша сестра не пользовалась вычетом, то по этой сделке, она его точно лишается, второе, как на всё это посмотрит муж сестры (ну если имеется такой)
3
0
222/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
11 апреля 2016, 11:52
Чтобы свести к минимуму многие проблемы, оформите сделку через дарение. Агент Вам в помощь на сопровождение.
2
0
108/50 000
0/50 000
ID: 12209737
Автор
11 апреля 2016, 12:01
Тогда на каком основании будет осуществляться перевод средств от продажи квартиры, если будет оформлено дарение?
0
0
112/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы