Налогообложение при продаже квартиры нерезидентом

ID: 12209737

11.04.2016

Вся Россия

2 439

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, я не являюсь резидентом РФ и хочу продать свою квартиру в Москве сестре. Какие налоги я должна заплатить? Существуют ли налоговые льготы при продаже квартиры близкому родственнику?
Спасибо.

Автор

ID: 12209737

Могут подойти

34 129 652 ₽

студия, 39 м², этаж 3

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

37 198 550 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 7

Савёловская

11 мин.

улица Сущевский Вал, 23, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 4

Белорусская

8 мин.

Электрический переулок, 8С5, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 7

Чкаловская

4 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 56 м², этаж 5

Кропоткинская

10 мин.

Большой Власьевский переулок, 14С1, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Цветной бульвар

6 мин.

Самотечная улица, 5, Москва

11 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

11 апреля 2016, 11:57

Лучший совет

Нет таких льгот. И налог при продаже будет у Вас 30% со всей суммы дохода. А вот при дарении льгота есть: Вы налог не платите потому, что при дарении у Вас нет дохода, а сестра получает доход в натуральной форме в виде квартиры, но, как близкий родственник дарителя, она будет освобождена от налога . Так что делайте дарение, а деньги сестра Вам передаст вне рамок договора.

Ирина Владимировна Кораблева

11 апреля 2016, 13:28

Основанием для перевода средств Вам может стать договор дарения денег от сестры Вам - это тоже налогом не облагается.

Жанна Бычкова

14 апреля 2016, 07:57

А сестра собирается долгие годы в этой квартире жить или намеревается ее в скором времени продать?

Татьяна Литвинова

13 апреля 2016, 16:46

Александр, извините за минус - прочитала, что налог при дарении 13%, а Вы про дальнейшую продажу написали.

Александр Долгов

12 апреля 2016, 16:58

Здравствуйте. При продажи квартиры не резидентом РФ налог составит 30 % от ее стоимости. Либо Вам будет необходимо провести в одном налоговом периоде после продажи квартиры на территории РФ более 183 дней.
Если же Вы решите подарить свою квартиру близкому родственнику, налог при ее продаже составит 13% с суммы превышающей 1000000 рублей. Обратитесь к специалисту, который подскажет как решить данный вопрос с минимальными издержками.

Елена Федорова

11 апреля 2016, 17:08

Добавлю к вышесказанному, все это при условии что сестра -родная,если двоюродная то уже ей придется заплатить налог за подаренное в размере 13% от кадастровой.

Наталья Владимировна Белоключевская

11 апреля 2016, 15:19

Лучшим вариантом является описанный выше Ириной Владимировной.А если сестра в браке,и её супруг оказывается не при делах и выскажет неудовольствие,то позже собственница может подарить половину мужу,для восстановления справедливости.Зато все дарения между близкими родственниками и налогов не возникает.

Наталья Викторовна Якушина

11 апреля 2016, 13:22

Ставка НДФл для нерезидентов РФ составляет 30% от суммы договора. Налоговых льгот при продаже родственникам, к сожалению, нет.‌‌‌

Альберт Садыков

11 апреля 2016, 12:31

Для Вас оптимальный путь, это описанное выше. Для сестры есть нюансы, если Ваша сестра не пользовалась вычетом, то по этой сделке, она его точно лишается, второе, как на всё это посмотрит муж сестры (ну если имеется такой)

Надежда Гарнюк

11 апреля 2016, 11:52

Чтобы свести к минимуму многие проблемы, оформите сделку через дарение. Агент Вам в помощь на сопровождение.

ID: 12209737

Автор

11 апреля 2016, 12:01

Тогда на каком основании будет осуществляться перевод средств от продажи квартиры, если будет оформлено дарение?