Девелоперов обяжут ежемесячно отчитываться о стоимости проектов
20 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
налоговый вычет!
Карапет
добрый день! разъясните пожалуйста квартира приватизированна на 2 человек мать и дочь продают квартиру и покупают другую приватизация менее 3 х лет как будет платиться налог с продажи квартиры?спасибо!
Автор
0
0
8
Карапет
Могут подойти
8 комментариев
4 октября 2010, 01:13
2
0
3 октября 2010, 23:15
Здравствуйте Лариса!
Вопрос как раз таки к риэлторам.
Вопрос налогообложения сделок с недвижимостью и предоставления налоговых вычетов регламентирован 220 ст. НК РФ.
Продажа
В Вашем случае, так как собственность менее 3-х лет, то Вам предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб. т.е. эта сумма налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается, все что выше облагается ставкой 13%.
Покупка
Та же статья предполагает получение налогового вычета при покупке недвижимости, его размер 2 млн. руб., предоставляется он только один раз в жизни. Его суть заключается в компенсации 260 тыс. руб. НДФЛ. Получить вычет вы можете:
А) у своего работодателя (не будете платить НДФЛ с з/п);
Б) взаимозачетом - если есть необходимость уплатить НДФЛ - это Ваш случай
В) сразу на расчетный счет, но это при условии, если после возникновения права на налоговый вычет у Вас будет соответствующий доход подлежащий налогообложению.
Все вышеуказанные вычеты Вы разделите пополам с Вашей дочерью.
Если Вам необходима помощь или консультация обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
Вопрос как раз таки к риэлторам.
Вопрос налогообложения сделок с недвижимостью и предоставления налоговых вычетов регламентирован 220 ст. НК РФ.
Продажа
В Вашем случае, так как собственность менее 3-х лет, то Вам предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб. т.е. эта сумма налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается, все что выше облагается ставкой 13%.
Покупка
Та же статья предполагает получение налогового вычета при покупке недвижимости, его размер 2 млн. руб., предоставляется он только один раз в жизни. Его суть заключается в компенсации 260 тыс. руб. НДФЛ. Получить вычет вы можете:
А) у своего работодателя (не будете платить НДФЛ с з/п);
Б) взаимозачетом - если есть необходимость уплатить НДФЛ - это Ваш случай
В) сразу на расчетный счет, но это при условии, если после возникновения права на налоговый вычет у Вас будет соответствующий доход подлежащий налогообложению.
Все вышеуказанные вычеты Вы разделите пополам с Вашей дочерью.
Если Вам необходима помощь или консультация обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
2
0
3 октября 2010, 21:43
Здравствуйте налог с продажи квартиры 13% от стоимости выше 1млн.руб, вычит с суммы до 2 млн.руб, можно взаимозачетом, но для этого необходимо знать весь расклад.
0
0
ID 1148782
3 октября 2010, 18:50
"как будет платиться налог с продажи квартиры?"
Лариса, у вас есть выбор:
1. вычет в размере затраченной на приоьретение жилья суммы
2. вычет в размере 1,0 млн рублей.
С разницы будете исчислять налог. ставка для резидента РФ 13%
Лариса, у вас есть выбор:
1. вычет в размере затраченной на приоьретение жилья суммы
2. вычет в размере 1,0 млн рублей.
С разницы будете исчислять налог. ставка для резидента РФ 13%
1
0
ID 1148782
3 октября 2010, 18:51
если квартира в собственности более трех лет -налога нет
0
0
3 октября 2010, 16:50
Добрый день.
Для оптимизации налогов надо знать зарплаты, возраст, срок квартир в собственности.
Для оптимизации налогов надо знать зарплаты, возраст, срок квартир в собственности.
0
0
Дмитрий Горбачев
3 октября 2010, 16:49
Это вопрос не к риэлторам. Если хотите получить достоверную информацию, идите в налоговую.
2
0
Николай Бабой
3 октября 2010, 16:29
с продажи платите 13%, а с покупаемой можете вернуть 13% до 2 млн.
успехов!!!
успехов!!!
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., в размере 13%.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.