В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налоговый вычет!
Карапет
добрый день! разъясните пожалуйста квартира приватизированна на 2 человек мать и дочь продают квартиру и покупают другую приватизация менее 3 х лет как будет платиться налог с продажи квартиры?спасибо!
Автор
0
0
8
Карапет
Могут подойти
8 комментариев
3 октября 2010, 23:15
Здравствуйте Лариса!
Вопрос как раз таки к риэлторам.
Вопрос налогообложения сделок с недвижимостью и предоставления налоговых вычетов регламентирован 220 ст. НК РФ.
Продажа
В Вашем случае, так как собственность менее 3-х лет, то Вам предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб. т.е. эта сумма налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается, все что выше облагается ставкой 13%.
Покупка
Та же статья предполагает получение налогового вычета при покупке недвижимости, его размер 2 млн. руб., предоставляется он только один раз в жизни. Его суть заключается в компенсации 260 тыс. руб. НДФЛ. Получить вычет вы можете:
А) у своего работодателя (не будете платить НДФЛ с з/п);
Б) взаимозачетом - если есть необходимость уплатить НДФЛ - это Ваш случай
В) сразу на расчетный счет, но это при условии, если после возникновения права на налоговый вычет у Вас будет соответствующий доход подлежащий налогообложению.
Все вышеуказанные вычеты Вы разделите пополам с Вашей дочерью.
Если Вам необходима помощь или консультация обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
Вопрос как раз таки к риэлторам.
Вопрос налогообложения сделок с недвижимостью и предоставления налоговых вычетов регламентирован 220 ст. НК РФ.
Продажа
В Вашем случае, так как собственность менее 3-х лет, то Вам предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб. т.е. эта сумма налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается, все что выше облагается ставкой 13%.
Покупка
Та же статья предполагает получение налогового вычета при покупке недвижимости, его размер 2 млн. руб., предоставляется он только один раз в жизни. Его суть заключается в компенсации 260 тыс. руб. НДФЛ. Получить вычет вы можете:
А) у своего работодателя (не будете платить НДФЛ с з/п);
Б) взаимозачетом - если есть необходимость уплатить НДФЛ - это Ваш случай
В) сразу на расчетный счет, но это при условии, если после возникновения права на налоговый вычет у Вас будет соответствующий доход подлежащий налогообложению.
Все вышеуказанные вычеты Вы разделите пополам с Вашей дочерью.
Если Вам необходима помощь или консультация обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
2
0
1 150/50 000
0/50 000
3 октября 2010, 21:43
Здравствуйте налог с продажи квартиры 13% от стоимости выше 1млн.руб, вычит с суммы до 2 млн.руб, можно взаимозачетом, но для этого необходимо знать весь расклад.
0
0
162/50 000
0/50 000
ID 1148782
3 октября 2010, 18:50
"как будет платиться налог с продажи квартиры?"
Лариса, у вас есть выбор:
1. вычет в размере затраченной на приоьретение жилья суммы
2. вычет в размере 1,0 млн рублей.
С разницы будете исчислять налог. ставка для резидента РФ 13%
Лариса, у вас есть выбор:
1. вычет в размере затраченной на приоьретение жилья суммы
2. вычет в размере 1,0 млн рублей.
С разницы будете исчислять налог. ставка для резидента РФ 13%
1
0
250/50 000
0/50 000
ID 1148782
3 октября 2010, 18:51
если квартира в собственности более трех лет -налога нет
0
0
56/50 000
3 октября 2010, 16:50
Добрый день.
Для оптимизации налогов надо знать зарплаты, возраст, срок квартир в собственности.
Для оптимизации налогов надо знать зарплаты, возраст, срок квартир в собственности.
0
0
103/50 000
0/50 000
Дмитрий Горбачев
3 октября 2010, 16:49
Это вопрос не к риэлторам. Если хотите получить достоверную информацию, идите в налоговую.
2
0
90/50 000
0/50 000
Николай Бабой
3 октября 2010, 16:29
с продажи платите 13%, а с покупаемой можете вернуть 13% до 2 млн.
успехов!!!
успехов!!!
0
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., в размере 13%.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.