Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налоговый вычет
Екатерина
можно ли проконсультироваться по имущественному налоговому вычету для пенсионера?
Автор
0
0
19
Екатерина
Могут подойти
19 комментариев
13 января 2014, 14:05
Лучший совет
Очень подробно опишите ситуацию. Укажите все суммы и даты, включая дату выхода на пенсию. Работающий Вы пенсионер или нет?
5
0
122/50 000
0/50 000
13 января 2014, 14:57
ПолУчите возврат уплаченных налогов за 2013 год и за 2010, 2012годы. В 2011 ничего не платили, поэтому возвращать нечего. Если потом еще у Вас будет доход, облагаемый по ставке 13%, то его тоже сможее вернуть. При стоимости квартиры не менее двух миллионов Вам полагается возврат налога в общей сложности 260 тыс. рублей.
0
0
321/50 000
Екатерина
20 января 2014, 21:07
За меня спрашивает какой-то другой пользователь, поэтому я свой вопрос закрываю
0
0
79/50 000
0/50 000
13 января 2014, 19:45
Нет, с именем Екатерина два пользователя, почему-то.
0
0
52/50 000
0/50 000
13 января 2014, 17:39
Да, Екатерина, можно. Тогда налог в границах 260-ти тысяч рублей не надо будет платить из своего кармана. Можно зачесть. Ну это все при условии, что куплена квартира в 2012 году была на его же имя и на его средства (т.е. не на субсидии), и стоила она не менее двух миллионов.
2
0
276/50 000
0/50 000
13 января 2014, 17:42
Но вообще, у Вас семь пятниц на неделе. Или Вы агент и задаете вопросы по разным ситуациям?
0
0
92/50 000
13 января 2014, 17:33
Вышел на пенсию в 2012 году, квартиру купил в 2012 году, за вычетом не обращался, т.к. в последние 3 года официальной зарплаты не было, в 2013 продал квартиру, другую, свежая приватизация, возник налог более 260 т. руб,
можно получить в данной случае налоговый вычет?(260 т.?)
можно получить в данной случае налоговый вычет?(260 т.?)
0
0
281/50 000
0/50 000
13 января 2014, 16:18
Пунктом 3 статьи 210 Кодекса установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Кодекса.
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении дома, квартиры или доли (долей) в них могут налогоплательщики, получающие доходы в налоговом периоде, подлежащие налогообложению (по ставке 13%).
Лица, достигшие пенсионного возраста, получают доходы в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством. Данные выплаты освобождаются от налогообложения, что закреплено пунктом 2 статьи 217 Налогового Кодекса РФ.
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении дома, квартиры или доли (долей) в них могут налогоплательщики, получающие доходы в налоговом периоде, подлежащие налогообложению (по ставке 13%).
Лица, достигшие пенсионного возраста, получают доходы в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством. Данные выплаты освобождаются от налогообложения, что закреплено пунктом 2 статьи 217 Налогового Кодекса РФ.
2
0
1 129/50 000
0/50 000
13 января 2014, 16:18
Таким образом, если пенсионер, кроме пенсии, других доходов не имеет, имущественным налоговым вычетом он воспользоваться не сможет. Однако право на вычет может быть реализовано при возникновении у пенсионера облагаемых НДФЛ доходов.
Аналогичная позиция содержится в Письме Минфина РФ N03-04-05-01/373 от 03.10.2008.
Есть ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: Налоговый вычет - это возврат средств, уплаченных в виде подоходного налога. Правом на вычет обладают получатели налогооблагаемого дохода. Вместе с тем, с 1 января 2012 г. неработающие пенсионеры, чьи пенсии не облагаются 13-процентной налоговой ставкой, могут претендовать на имущественный налоговый вычет.
Новая редакция статьи 23 Налогового кодекса РФ содержит несколько ограничительных условий, касающихся порядка получения вычета, а также юридического статуса лица, претендующего на этот вычет: пенсионер имеет право вернуть часть средств (в размере 13% от общей суммы), потраченных на приобретение/строительство жилья, если:
1) в годы, предшествующие году выхода на пенсию, он получал налогооблагаемый доход — при соблюдении этого условия налоговый вычет может быть перенесен на те годы, когда пенсионер еще получал налогооблагаемый доход (так как получить вычет налогоплательщик может лишь пока он уплачивает НДФЛ),
однако:
2) период переноса не может превышать трех лет.
Аналогичная позиция содержится в Письме Минфина РФ N03-04-05-01/373 от 03.10.2008.
Есть ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: Налоговый вычет - это возврат средств, уплаченных в виде подоходного налога. Правом на вычет обладают получатели налогооблагаемого дохода. Вместе с тем, с 1 января 2012 г. неработающие пенсионеры, чьи пенсии не облагаются 13-процентной налоговой ставкой, могут претендовать на имущественный налоговый вычет.
Новая редакция статьи 23 Налогового кодекса РФ содержит несколько ограничительных условий, касающихся порядка получения вычета, а также юридического статуса лица, претендующего на этот вычет: пенсионер имеет право вернуть часть средств (в размере 13% от общей суммы), потраченных на приобретение/строительство жилья, если:
1) в годы, предшествующие году выхода на пенсию, он получал налогооблагаемый доход — при соблюдении этого условия налоговый вычет может быть перенесен на те годы, когда пенсионер еще получал налогооблагаемый доход (так как получить вычет налогоплательщик может лишь пока он уплачивает НДФЛ),
однако:
2) период переноса не может превышать трех лет.
0
0
1 368/50 000
13 января 2014, 16:18
НАПРИМЕР:
1) вышел на пенсию в 60 лет, а в 62 года купил. Отнимаем 3 года = 59 лет. Соответственно, за трудовую деятельность в период 59-60лет (за 1 год) он получет вычет.
2) вышел на пенсию в 60 лет, а в 61 года купил. Отнимаем 3 года = 58 лет. Соответственно, за трудовую деятельность в период 58-60лет (уже за 2 года) он получет вычет.
3) вышел на пенсию в 60 лет, а в 60 года купил. Отнимаем 3 года = 57 лет. Соответственно, за трудовую деятельность в период 57-60лет (за 3 год) он получет вычет.
1) вышел на пенсию в 60 лет, а в 62 года купил. Отнимаем 3 года = 59 лет. Соответственно, за трудовую деятельность в период 59-60лет (за 1 год) он получет вычет.
2) вышел на пенсию в 60 лет, а в 61 года купил. Отнимаем 3 года = 58 лет. Соответственно, за трудовую деятельность в период 58-60лет (уже за 2 года) он получет вычет.
3) вышел на пенсию в 60 лет, а в 60 года купил. Отнимаем 3 года = 57 лет. Соответственно, за трудовую деятельность в период 57-60лет (за 3 год) он получет вычет.
0
0
516/50 000
Екатерина
13 января 2014, 14:56
спасибо, а если в 2011г. не было доходов, подавать за этот год декларацию?
0
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости