Гарантия от застройщика

Уважаемая Елена! Гарантия от застройщика в договоре прописывается на выполненные работы: конструктив, отделка сан.тех оборудование и т.д. , а если Вы имели ввиду гарантию сроков сдачи и ввода объекта в эксплуатацию, то тогда ищите надежного застройщика, плюс работающего по ДДУ согласно фз-214(помимо надежности, дополнительно Ваши права будут защищены законом о защите прав потребителя). Как вариант, обратитесь за консультацией к специалисту по новостройкам и Вам подберут объект, согласно Ваших требований и пожеланий.
с уважением, Ежов А.В.

Если возникнет спорная ситуация и дойдет до суда, то все будет решаться в соответствии с действующим законодательством, а гарантии в договоре будут подвержены сильным сомнениям.

Пришмонтас, ну что за бред Вы несете??? аааа? ну читать не возможно... и где вы такую чушь в ДДУ видели??? Лучше бы не писали...если нечего сказать, так глупости не пишите....

Если по 214 ФЗ - 5 лет минимум.

Елена!
Исходя из статьи 7 Федерального Закона 214-ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта, устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет. Поэтому, если некоторые из недоделок вскрылись после того, как был подписан акт приема-передачи, у вас есть шанс добиться их устранения за счет застройщика.

Гарантию на фасад и т.д. - дом вписывают в разрешительные и проектные документы на дом, это важно прочесть, если дом посыпался то в суде будет важно гарантия в проектных, а в договоре с лицом на квартиру обычно не пишут, так как дом это квартиры и общее имущество, а про гарантию на общее имущество дома только в проектных документах это важно. В договоре на квартиру важно стеклопакет, лоджия балкон, дверные проемы, также предусмотрена ли вентиляционная шахта в квартире, это важно.

Нужно внимательно почитать Ваш ДДУ.
Большинство вопросов регулируется 214ФЗ.
Исходных данных не достаточно для развернутого ответа.

- по Закону № 214- ФЗ.
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора , требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен ( создан ) застройщиком с отступлениями от условий договора и
(или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта,
или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник
долевого строительства, если иное не установлено договором , по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора ;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором .

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

спасибо.

Гарантийные обязательства на построенный дом дает застройщик, и даже прописывает сроки, насколько я помню 5 лет