Налоговый вычет.

Александр

24.07.2014

Вся Россия

1 632

Добрый день, уважаемые специалисты!!!
Такая ситуация......я состою в браке, есть общий ребенок (2 годика), работаю в МЧС, жена официально не работает. Решили купить квартиру, на будущее ребенку. Вопрос такой, если оформить квариру на моего сына (он будет покупателем в договоре купли-продаже, а супруга или я за него распишимся) получу ли я налоговый вычет??нужно ли согласие на покупку органов опеки?
Спасибо всем!!!

Автор

Александр

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Солнцево

14 мин.

Попутная улица, 1К2, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 6

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Проспект Вернадского

18 мин.

улица Коштоянца, 41, Москва

9 комментариев

Сергей Николаевич

24 июля 2014, 19:56

Лучший совет

"Конституционный суд РФ в своем Постановлении от 13. 03. 2008 N 5-П рассмотрел ситуацию приобретения квартиры одним родителем в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком. Суд пришел к выводу, что родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую собственность с ними, имеют право на получение вычета в полном объеме.

Соответственно, родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка.

Данная позиция подкрепляется также письмами Минфина России: от 17. 02. 2012 N 03-04-05/7-194, от 19. 07. 2011 N 03-04-05/7-523, от 19. 07. 2011 N 03-04-05/7-521, от 15. 07. 2011 N 03-04-05/7-518, от 07. 07. 2011 N 03-04-05/5-492, от 06. 07. 2011 N 03-04-05/5-487"
http://verni-nalog. ru/articles/imushhestvennyj-vychet-za-detej
Согласие опеки, как написал Дмитрий на покупку не нужно.
http://base. consultant. ru/cons/cgi/online. cgi?req=doc&base=LAW&n=127259 ссылка на данное решение Конституционного суда

Сергей Николаевич

24 июля 2014, 20:08

То есть если вы Александр не утратили право на вычет ,то вы можете его использовать при покупке квартиры на ребенка,при этом вы теряете право на данный вычет,а ребенок нет,и потом также может его использовать.

Сергей Николаевич

24 июля 2014, 21:09

Александр если оформите квартиру полностью на ребенка вычет тоже будет.Пройдите по этим ссылкам,только когда копируйте уберите пробелы.

Андрей Краснов

26 июля 2014, 10:30

Вычет получите. Только одного не пойму-
Зачем ребенку в 2 года квартира?
В мчс квартиры дают? Если Вы ее ждете, то ребенку точно покупать квартиру не нужно. Если есть деньги-вложите в коммерческую недвижимость в новостройке и пусть несет Вам доход

Наталья Викторовна Якушина

25 июля 2014, 01:13

Уважаемый Александр! Вы вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры в собственность своего ребенка, но только в том случае, если Вы ранее не получали имущественный вычет по иному объекту жилья. Это связано с ограничением применения имущественного вычета только один раз в жизни. Ребенок не теряет права на получение в будущем имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другого жилья.

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2014, 23:50

При покупке жилья на имя ребенка вычет родители получить могут. Не забудьте указать в договоре купли-продажи, что квартира на имя ребенка приобретается на средства родителей.

Александр

Автор

24 июля 2014, 20:12

А если квартиру оформить только на ребенка. Он один будет собственник. Будет мне налоговый вычет???

Катерина Гераськина

24 июля 2014, 19:45

Насколько я знаю, можно получить налоговый вычет за ребенка.

ID: 2327733

24 июля 2014, 19:39

Вычет не получите. Согласие органов опеки и попечительства на покупку не требуется (при последующей продаже, до исполнения 18 лет - потребуется разрешение данного органа)