Налоговый вычет от полной оплаты дду

ID: 57794105

12.04.2023

Вся Россия

4 102

Добрый день

Интересует законность предоставления вычета по понесённым расходам после полной оплаты(без ипотеки) ДДУ через 5 лет

1. Застройщиком при получении ключей был произведён возврат денежных средств 0,8м2 по Дду, с какого времени будет считаться срок полной оплаты от даты полной оплаты или от возврата денежных средств?

2. Закон вычета по понесённые расходы при полной оплаты ДДУ был принят в 19 году, а оплата произведена в 17г., возможно воспользоваться этим правом или только распространяется на сделки с полной оплатой которые были с 19г после введения закона?

3. Данное право вычета по полной оплате Дду распространяется если не один объект недвижимости в собственности или только для единственного жилья?

4. Ещё как то влияет право вычета на полную оплату если полная оплата была без эскроу счёту?, или просто факт оплаты важен?

Автор

Теги

ID: 57794105

застройщик налоговый вычет покупка квартиры

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

65 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 66 м², этаж 16

Алтуфьево

5 мин.

Череповецкая улица, 11/20, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 5

Лихоборы

8 мин.

улица Лихоборские Бугры, 9к1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

ВДНХ

18 мин.

улица Павла Корчагина, 14, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Тимирязевская

12 мин.

улица Дубки, 13, Москва

4 комментария

Михаил Шатов

12 апреля 2023, 09:17

Лучший совет

У Вас прошел 5-летний минимальный предельный срок для необходимости подачи налоговой декларации и уплаты НДФЛ. Доплата за лишние кв.м. или как в Вашем случае возврат переплаты от Застройщика не влияет на срок полной оплаты Обекта, у Вас он наступил в 2017 году.
Теперь можете продавать без налоговых последствий.
Одновременно при оформлении права собственности можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке в размере 2 млн руб, и соответственно вернуть 260 тыс из бюджета.

Даниил Пятецкий

12 апреля 2023, 09:55

Добрый день. Если ДДУ заключен и оплачен более 5 лет назад, то вообще при любых раскладах никакого налога при продаже квартиры сейчас не будет.
1. От даты первого платежа по ДДУ.
2. В данном случае закон распространяется на правоотношения возникшие в т.ч. и до даты вступления его в силу.
3. Для любого варианта. Срок владения для целей налогообложения дохода от продажи - с момента оплаты ДДУ.
4. Важен просто факт оплаты.

Алина Арифуллина

12 апреля 2023, 09:03

Добрый день
Полная оплата по ДДУ произведена в 2017 году, а значит у Вас есть возможность продать недвижимость без удержания налогов и никакие вычеты в виде расходов на покупку не используете.
Если же речь идет про вычет при покупке, то можете получить вычет, если ранее не использовали свое право на вычет или использовали не полностью. Единственное жилье или нет - разницы нет.

Алина Арифуллина

12 апреля 2023, 09:49

Добавлю, что право на имущественный налоговый вычет возникает с даты принятия Вами квартиры у застройщика по акту приема-передачи. Вы можете обратиться за получением вычета после регистрации своего права собственности на квартиру в Росреестре.